華僑城亞洲實現(xiàn)經(jīng)營收入約人民幣25.59億元，較2010年同期增加約34.3%；股東應(yīng)占溢利約為人民幣1.59億元。

　　觀點網(wǎng)訊：2月28日，華僑城亞洲公布2011年度業(yè)績。截至2011年12月31日止，華僑城亞洲實現(xiàn)經(jīng)營收入約人民幣25.59億元，較2010年同期增加約34.3%；股東應(yīng)占溢利約為人民幣1.59億元，較去年同期上升約138.7%。

　　公告稱，截止2011年12月31日，華僑城亞洲總資產(chǎn)達人民幣62.05億元，權(quán)益總額為人民幣22.9億元，本年度每股基本盈利為人民幣0.31元，而2010年則為人民幣0.15元。

　　期內(nèi)，公司毛利率約為30.2%(2010年約13.6%)，其中綜合開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率約為38.5%，較2010年同期增加24.3個百分點，主要為成都華僑城產(chǎn)品結(jié)構(gòu)毛利較2010年同期高，以及2010年因合并成都華僑城產(chǎn)生的公允價值增值的攤銷少于2010年同期；紙包裝業(yè)務(wù)毛利率約為12.5%，較2010年同期下降0.5個百分點。

　　公告顯示，于2011年12月31日，該集團的權(quán)益總額為人民幣22.9億元(2010年12月31日為人民幣20.44億元)。于2011年12月31日，該集團的流動資產(chǎn)為人民幣30.64億元(2010年12月31日為人民幣29.53億元)，而流動負債則為人民幣27.36億元(2010年12月31日為人民幣27.99億元)。2011年12月31日日的流動比率為1.12，2010年12月31日則為1.06。該集團一般以內(nèi)部產(chǎn)生的現(xiàn)金流，以及銀行提供的信貸備用額作為業(yè)務(wù)的營運資金。

　　在綜合開發(fā)業(yè)務(wù)方面，華僑城亞洲持有成都華僑城51%的股權(quán)及西安華僑城25的%股權(quán)。期內(nèi)成都華僑城經(jīng)營收入約為人民幣17.4億元，較2010年同期增長約5.5%。該項目目前正在銷售的是第三期及四期高層。2011年其住宅項目實現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約13.2萬平方米和約人民幣16.52億元；已結(jié)算面積分別為14萬平方米和約人民幣15.95億元。于2011年底已簽約銷售但未結(jié)算的面積及金額分別約8.2萬平方米和人民幣約8.6億元。

　　另外，成都華僑城商業(yè)物業(yè)目前可供出租的面積約為4.7萬平方米，出租率達約99%。期內(nèi)成都歡樂谷共接待游客約244萬人次，較2010年同期增加約10%。2011年5月起，歡樂谷調(diào)整門票價格，歡樂谷回顧期內(nèi)經(jīng)營收入約為人民幣2.18億元，較2010年同期增加約8%。

　　期內(nèi)，西安華僑城也推出了部分產(chǎn)品，包括疊拼、合院、獨棟等。合約銷售面積及金額分別約4.18萬平方米和約人民幣8.1億元；已結(jié)算面積及金額分別約4.06萬平方米和約人民幣7.76億元；已簽約銷售但未結(jié)算的面積及金額分別約0.12萬平方米和約人民幣0.34億元。2011年6月底，西安華僑城于原有地塊周邊又獲取兩塊土地后，總占地面積達約13.7萬平方米。

　　在主營業(yè)務(wù)方面，期內(nèi)華僑城亞洲紙包裝業(yè)務(wù)實現(xiàn)經(jīng)營收入人民幣8.15億元，較2010年同期增加約4.9%；股東應(yīng)占溢利約為人民幣2964萬元，較2010年同期上升約23.4%。

　　在蘇河灣項目的今后發(fā)展上，華僑城亞洲表示，待項目的股權(quán)協(xié)議完成后，會按照持股比例對項目的后續(xù)發(fā)展起主導(dǎo)作用，該項目預(yù)計2016年能全部完工。