房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認為，《通知》出臺后退房官司將更難打贏，樓市在本輪調(diào)控下，不僅房價將回歸合理，購房者也須回歸理智。

　　觀點網(wǎng)訊：2月19日，最高人民法院下發(fā)《關(guān)于當前形勢下加強民事審判切實保障民生若干問題的通知》，要求各級人民法院要妥善審理房地產(chǎn)糾紛，促進國家房地產(chǎn)調(diào)控政策貫徹落實。

　　《通知》指示，要站在維護法律嚴肅性、落實國家調(diào)控政策，以及維護經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展的高度，嚴格適用情事變更原則，正確認定變更的情事與正常的市場風險、交易風險之間的界限，提高市場行為的可預見性和合同利益的確定性與可信賴性，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。要注意通過民事審判引導當事人樹立正確的市場風險意識，維護誠信的市場交易秩序。

　　據(jù)了解，情事變更是指在合同有效期間，非因當事人雙方的原因，發(fā)生定約時難以預料的情事變更，如維持合同發(fā)生當時的效力，其履行顯失公平時，當事人一方可請求仲裁機關(guān)或人民法院變更或解除本項合同，以維持公允。

　　對此，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認為，《通知》出臺后退房官司將更難打贏，樓市在本輪調(diào)控下，不僅房價將回歸合理，購房者也須回歸理智。