與其他內(nèi)房企相比，富力并沒有一個(gè)明確的營運(yùn)模式，因此盈利增長難以長期持續(xù)之外，更有礙其抵抗周期風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月10日，花旗銀行發(fā)布報(bào)告稱，富力地產(chǎn)表現(xiàn)落后，其結(jié)構(gòu)性問題又需要時(shí)間解決，旗下投資物業(yè)組合增長空間有限，未來銷售前景依然艱難，故維持其“沽售”評(píng)級(jí)。

　　報(bào)告指出，與其他內(nèi)房企相比，富力并沒有一個(gè)明確的營運(yùn)模式，因此盈利增長難以長期持續(xù)之外，更有礙其抵抗周期風(fēng)險(xiǎn)。過去富力在廣州地區(qū)擁有優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，但隨著項(xiàng)目逐步出售，又無積極補(bǔ)充土地，限制了該公司在住宅產(chǎn)品的品牌建立。

　　最后花旗表示，2012年及期后，富力的銷售前景會(huì)維持艱巨，加上今年需繳付的土地款高達(dá)31億元人民幣，其緊張的財(cái)務(wù)狀況會(huì)大大限制發(fā)展，預(yù)期未來兩至三年需致力改善基本因素。

　　據(jù)了解，2012年1月份富力實(shí)現(xiàn)合同銷售金額12.3億元人民幣，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%；合同銷售面積則為8.78萬平方米，較上月的23.8萬平方米和去年1月的16.58萬平方米，分別下跌63%和47%。