融資方法首選在國內(nèi)開發(fā)貸款及并購融資，其次會考慮銀團貸款，最后才會研究發(fā)債。

　　觀點網(wǎng)訊：SOHO中國主席潘石屹于2月8日電話會議上表示，2011年全年公司合約銷售僅錄得109億元人民幣，遠低于年初230億的年度目標。

　　潘石屹指出，銷售大幅低于目標，主要由于2011年上半年無貨可售，錯過了較佳的推盤時機，而旗下望京SOHO項目太遲取得預(yù)售證，待正式推盤時，市場資金趨緊，導(dǎo)致銷售未如理想。

　　潘石屹強調(diào)，去年四季度，北京及上海的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金分別錄得按年逾50%及20%升幅，而空置率亦達到歷史新低，以及現(xiàn)時內(nèi)地商廈的供應(yīng)有限，反映內(nèi)地商廈的基本需求依然強勁。

　　另外，SOHO中國財務(wù)總監(jiān)唐正茂表示，集團資金充足，不過今年是集團的收購年，為了抓緊收購機會，不排除于需要時會作出融資。融資方法首選在國內(nèi)開發(fā)貸款及并購融資，其次會考慮銀團貸款，最后才會研究發(fā)債。唯不太可能考慮發(fā)新股，因成本太高，而現(xiàn)時股價亦不是處于高位。

　　針對今年的資本開支，她指出，主要分兩部分，收購方面，預(yù)計約100億元用于收購，以及40億元用作收購上海外灘項目，在建工程方面，計劃投放40億元作工程建設(shè)。

　　潘石屹另表示，由于市場流動性于去年11、12月份已見緊張，而1月份情況仍未見大幅改善。今年1月份新增貸款更只達到0.75萬億元，未能沖破1萬億關(guān)口。因此，相信中央為了穩(wěn)定經(jīng)濟，避免樓市出現(xiàn)過淡的問題，而導(dǎo)致發(fā)展商倒閉，就算現(xiàn)時放寬首套房貸款亦是合情合理。