本次更新細(xì)則中特別做出了規(guī)定，明確了更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)程序及后續(xù)的監(jiān)管。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月7日，深圳市政府舉行《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》新聞發(fā)布會，會上就《細(xì)則》的重點(diǎn)內(nèi)容做出解讀，同時回答了記者提問。

　　針對城市更新進(jìn)程問題，深圳市城市更新辦公室副主任譚權(quán)指出，在計(jì)劃和規(guī)劃審批方面，政府都已進(jìn)行了整合簡化。為了提高效率，原來每年一個批次，年底做計(jì)劃報(bào)批準(zhǔn)，第二年實(shí)施。這次在2011年動態(tài)申報(bào)，任何時間申報(bào)主體都可以進(jìn)行申報(bào)，并且隨時受理。

　　針對城市更新面臨的拆遷和補(bǔ)償問題，譚權(quán)指出，政府鼓勵市場運(yùn)行，重視由權(quán)利人以達(dá)成協(xié)議的方式進(jìn)行搬遷，此外，針對部分情形下難以推進(jìn)的情況，也會對相應(yīng)的房屋征收與補(bǔ)償條例細(xì)則進(jìn)行細(xì)化，以促進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)施。

　　譚權(quán)還表示，目前正在制定針對單棟零散危房拆除重建規(guī)劃管理辦法，辦法出臺后，今后零散危房報(bào)建、產(chǎn)權(quán)注銷、登記會有一個新的程序。

　　對于更新主體的確定，在本次更新細(xì)則中特別做出了規(guī)定，明確了更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)程序及后續(xù)的監(jiān)管。特別是在城市更新拆除范圍內(nèi)存在多個權(quán)利主體時，必須將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移到單一主體上，再由單一主體進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。

　　同時，對于政府介入城市更新項(xiàng)目，深圳市規(guī)劃國土委副主任薛峰表示，政府主要力量不是介入城市更新項(xiàng)目實(shí)施，更多的是著重在引導(dǎo)政策、規(guī)劃、計(jì)劃服務(wù)方面，對于一些市場關(guān)注度不夠且關(guān)乎民生的，政府也要適當(dāng)?shù)夭扇∫恍┍匾慕槿氪胧?/p>