為應對市場的狀況，富力將會繼續(xù)密切留意樓市的發(fā)展，作出相應措施以適度地調整銷售及市場推廣策略。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 陳澤佳 2月3日，富力地產(chǎn)率先公布2012年1月份經(jīng)營業(yè)績。

　　數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)1月份共計實現(xiàn)協(xié)議銷售額為12.3億元，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%；合同銷售面積則為8.78萬平米，較上月的23.8萬平米和去年1月的16.58萬平米，分別下跌63%和47%。

　　廣州占半

　　富力地產(chǎn)董事長助理陳志濠表示，一月份的數(shù)據(jù)主要反映了農(nóng)歷新年節(jié)日假期對銷售情況的影響。

　　他指出，受到農(nóng)歷新年長假期的影響，一月的銷情較為淡靜。而為應對市場的狀況，富力將會繼續(xù)密切留意樓市的發(fā)展，作出相應措施以適度地調整銷售及市場推廣策略。

　　其中，廣州區(qū)域是貢獻業(yè)績最多的區(qū)域，1月份廣州區(qū)域銷售金額6.16億元，占全月銷售金額近半，銷售面積為2.41萬平方米，折合均價達25560元每平方米。

　　另外，北京區(qū)域錄得1.53億元，天津1.70億，其他區(qū)域則少于1億元。

　　廣州一直是富力地產(chǎn)的龍頭重地之一。

　　據(jù)富力地產(chǎn)近3個月的業(yè)績數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2011年10月實現(xiàn)銷售收入20.51億元，銷售面積達約16.67萬平米，其中廣州區(qū)域銷售金額6.4億元，銷售面積4.29萬平米。

　　2011年11月實現(xiàn)銷售收入約28.1億元，銷售面積達約44.71萬平米，其中廣州區(qū)域18.03億元，銷售面積37.46萬平米。

　　2011年12月實現(xiàn)銷售收入約30.3億元，銷售面積達約23.8萬平米；其中廣州區(qū)域銷售金額9.3億元，銷售面積3.48萬平米。

　　資料顯示，富力地產(chǎn)2011年完成合同銷售額300.4億元，較調低后的全年銷售目標320億元低。

　　商業(yè)驅動

　　2011年，富力廣州區(qū)域銷售金額超百億，在這100億元的業(yè)績中，高端產(chǎn)品表現(xiàn)最為突出，包括高端公寓項目富力公園28，高端超甲級寫字樓項目富力盈盛廣場，合作項目天鑾均有不俗的表現(xiàn)。

　　據(jù)統(tǒng)計，位于珠江新城的富力公園28，截至2011年11月底共實現(xiàn)銷售額15億元；于2011年6月份入市的甲級寫字樓項目富力盈盛廣場，曾單日銷售8億元；而在年底與新鴻基、合景泰富合力推出的天鑾項目，開盤單周就銷售15億元，若按三家均分，富力也可進賬5億元。

　　在住宅方面，位于廣州中心城區(qū)的富力君湖華庭和老城區(qū)的富力唐寧花園也取得了不錯的銷售業(yè)績。

　　除了住宅市場，富力2011年商業(yè)項目還迎來多次大宗交易，富力盈信大廈、盈盛廣場和盈凱廣場大量整層成交，富力公園28也有整層商鋪成功交易。

　　對于商業(yè)在成績表中的貢獻，富力也毫不諱言地對外表示：“其助推富力逆勢突圍。”

　　事實上，富力的商業(yè)盈利能力已經(jīng)在其2011年半年報有所顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，公司2011年上半年的凈利潤大幅上升，其中商業(yè)收益提升的貢獻最為突出。

　　截至2011年6月30日，富力商業(yè)板塊運營步入成熟期，酒店營運收入增長37%，息稅折舊攤銷前利潤（達到人民幣9190萬元。投資物業(yè)收入則增長32%，達到人民幣2.103億元。

　　李思廉在上年透露，預計2012年酒店、寫字樓剔除重估溢價后營收會首次超過10億元。