公告顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司的申請(qǐng)仍在接受初審，而萬(wàn)達(dá)電影院線正在落實(shí)反饋意見中。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 在萬(wàn)達(dá)將銷售業(yè)績(jī)做到了千億元的同時(shí)，其老板王健林多年以來的上市夢(mèng)想或許終可完成了。

　　2月1日，證監(jiān)會(huì)在其網(wǎng)站公布的首次公開發(fā)行股票申報(bào)企業(yè)基本信息情況表顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司和萬(wàn)達(dá)電影院線已經(jīng)向證監(jiān)會(huì)提交上市申請(qǐng)。其中，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司的申請(qǐng)仍在接受初審，而萬(wàn)達(dá)電影院線正在落實(shí)反饋意見中。

　　同時(shí)，值得注意的是，一直在試圖構(gòu)建A+H平臺(tái)的富力和首創(chuàng)的名字也出現(xiàn)在證監(jiān)會(huì)給出的名單之中。

　　地產(chǎn)與院線同行

　　據(jù)證監(jiān)會(huì)文件顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司擬在上交所上市，保薦機(jī)構(gòu)為中國(guó)銀河證券；萬(wàn)達(dá)電影院線擬在深交所上市，保薦機(jī)構(gòu)為中銀國(guó)際。

　　萬(wàn)達(dá)的五大業(yè)務(wù)板塊中，商業(yè)地產(chǎn)目前仍然是其第一主業(yè)。據(jù)萬(wàn)達(dá)剛剛披露的資料顯示，其商業(yè)地產(chǎn)公司2011年收入953億元，其中項(xiàng)目系統(tǒng)收入902億元，完成計(jì)劃的112%，同比增長(zhǎng)36.5%；現(xiàn)金回款814億元，完成計(jì)劃的109%，同比增長(zhǎng)32%；竣工入伙指標(biāo)完成500億元，完成年計(jì)劃的111%，同比增長(zhǎng)33%。

　　不過，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)申請(qǐng)上市多年未果的情況下，萬(wàn)達(dá)電影院線的申請(qǐng)上市被認(rèn)為是另辟蹊徑。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市的籌備已經(jīng)多年，證監(jiān)會(huì)雖然于2010年就受理了其上市申請(qǐng)，但在目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策緊縮的情況下，地產(chǎn)板塊上市的前景并不明朗，市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)院線很有可能先于地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市。

　　去年2月，萬(wàn)達(dá)影院上市就已經(jīng)曝光于公眾眼前，北京環(huán)保局網(wǎng)站披露了萬(wàn)達(dá)電影院線股份有限公司的上市環(huán)保核查公示。

　　當(dāng)時(shí)，萬(wàn)達(dá)院線上市的事情因此成為了房地產(chǎn)和影視產(chǎn)業(yè)相關(guān)人士的關(guān)注焦點(diǎn)。如果萬(wàn)達(dá)院線上市成功，將成為首家登陸A股的院線類公司，而一直潛行于水面之下的萬(wàn)達(dá)通過此番上市也或許終能讓外界窺其一角。

　　大多數(shù)人認(rèn)為，如果院線能夠順利上市，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)業(yè)務(wù)或?qū)⑶€登陸資本市場(chǎng)。

　　萬(wàn)達(dá)曲折上市夢(mèng)

　　顯然，從證監(jiān)會(huì)公布的名單可以看出，萬(wàn)達(dá)或許將實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)與院線業(yè)務(wù)的同時(shí)上市夢(mèng)想。這對(duì)于籌劃上市多年的萬(wàn)達(dá)來說，的確是大事一件。

　　事實(shí)上，從2007年內(nèi)地房企出現(xiàn)上市風(fēng)潮開始，萬(wàn)達(dá)何時(shí)加入上市公司的行列就成為業(yè)內(nèi)普遍關(guān)心的話題。

　　據(jù)此前報(bào)道稱，2006年之后，王健林就開始籌劃萬(wàn)達(dá)上市的相關(guān)事宜，但在兩度海外上市未果的情況之下，萬(wàn)達(dá)后來又將上市的計(jì)劃安排到了國(guó)內(nèi)的A股市場(chǎng)。

　　2010年底，時(shí)任萬(wàn)達(dá)發(fā)言人、總經(jīng)理的石雪清曾對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的上市已經(jīng)進(jìn)入了國(guó)家規(guī)定的程序之中，但從當(dāng)前中國(guó)政府有意收緊房地產(chǎn)融資渠道的意圖來看，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)上市的前景還很不明朗。

　　2011年3月4日，向來很少公開談?wù)摰禺a(chǎn)上市事宜的王健林對(duì)外透露，證監(jiān)會(huì)已于去年受理了萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的上市申請(qǐng)，但在目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策緊縮的情況下，地產(chǎn)板塊上市的過程未必順利。

　　顯然，萬(wàn)達(dá)高層對(duì)于在國(guó)內(nèi)上市也充滿了不確定。事實(shí)上，這也是萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)在證監(jiān)會(huì)名單上頗讓人感到驚訝的地方。

　　從2010年年初開始，國(guó)內(nèi)收緊了房地產(chǎn)企業(yè)上市或借殼等融資方式，一度甚至完全停止了審批房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市請(qǐng)求。

　　而直到今日，亦沒有明確信息表示證監(jiān)會(huì)已經(jīng)放開房企上市的閘門，因此為何作為商業(yè)地產(chǎn)巨頭的萬(wàn)達(dá)可以進(jìn)入上市排隊(duì)之中，尚不清楚原由。

　　不過，去年年底，王健林對(duì)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市亦給予了些許透露。

　　去年10月27日，王健林在參加鄭州項(xiàng)目開業(yè)典禮前對(duì)外表示，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)申報(bào)上市。

　　其稱：“萬(wàn)達(dá)國(guó)際化步伐已經(jīng)開始了，我們?cè)诰惩庖叩哪Ｊ骄褪遣①?gòu)。商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)申報(bào)上市了，一旦獲得批準(zhǔn)，融資能力和并購(gòu)能力就會(huì)顯現(xiàn)出來。”

　　富力回A或可實(shí)現(xiàn)

　　在萬(wàn)達(dá)進(jìn)入IPO名單的同時(shí)，已經(jīng)在成功登陸香港資本市場(chǎng)的富力和首創(chuàng)也成為此輪A股IPO的等候企業(yè)之一。

　　據(jù)證監(jiān)會(huì)資料顯示，富力的保薦機(jī)構(gòu)為中信證券，首創(chuàng)置業(yè)為銀河證券，而兩家企業(yè)目前的狀況都處于“落實(shí)反饋意見中”。

　　對(duì)于已經(jīng)三次延期回A計(jì)劃的富力來說，這或許也意味著今年終于可以不用再一次發(fā)文表示要延期回A了。

　　2007年4月20日，碧桂園在香港正式掛牌上市的當(dāng)天，富力集團(tuán)正式向外界宣布回歸A股市場(chǎng)的計(jì)劃。

　　2007年6月18日，富力的股東大會(huì)上以99.62%的高票通過提案，預(yù)計(jì)發(fā)行4.5億股，成為內(nèi)地股市當(dāng)時(shí)規(guī)模最大的地產(chǎn)企業(yè)IPO。但后來，富力將原定9月的掛牌時(shí)間推遲到了年底。

　　2007年10月，雖然內(nèi)地傳出了“停止內(nèi)地房企IPO”的傳聞，但富力董事會(huì)還是在12月批準(zhǔn)了富力回歸A股的申請(qǐng)，集團(tuán)放話將會(huì)在2008年1月或2月正式掛牌上市；但一直到2008年3月初，富力的回A還未有明確消息。

　　李思廉在當(dāng)年3月份的一次公開發(fā)言中表示，將在2個(gè)月內(nèi)完成回歸A股。然而2008年4月13日，富力卻再次發(fā)布公告把回歸的有限期延長(zhǎng)至2009年5月底。

　　2010年5月，富力再次發(fā)布公告表示延期回A。盡管一再押后，但富力似乎從來沒有放棄回歸A股的決心，李思廉一次又一次地為富力回歸A股出面站臺(tái)，穩(wěn)定內(nèi)地投資人的信心。

　　按照富力以前所發(fā)文件顯示，其計(jì)劃發(fā)行4.5億股A股的計(jì)劃未變，每股面值人民幣1元或0.25元。至于所得款項(xiàng)用途，富力表示“所得款項(xiàng)將用作本集團(tuán)獲批準(zhǔn)的物業(yè)發(fā)展及相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的其他用途。若所得款項(xiàng)超過項(xiàng)目發(fā)展的需要，多出差額會(huì)用作補(bǔ)充本公司的營(yíng)運(yùn)資金。然而，若所得款項(xiàng)不足應(yīng)付將發(fā)展的項(xiàng)目需要，本公司將會(huì)由其他資源撥付不足的差額。”