但廣州市規(guī)劃局有關(guān)負責人表示，目前方案還沒最后確定，文化設(shè)施建什么也沒有明確。　

　　觀點網(wǎng)訊：1月18日，廣州市規(guī)劃局管網(wǎng)站掛出了“有關(guān)海珠分區(qū)AH020207（萬科項目江灣大橋以東地塊）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整的批前公示。”

　　本次公示的內(nèi)容主要是調(diào)整該地塊的用地性質(zhì)，共提出兩個更改方案：一是將原來的用地性質(zhì)由R2（二類居住用地）更改為C3（文化設(shè)施用地）；容積率由7.754調(diào)整為1.5；綠地率由30%調(diào)整為40%；建筑控高調(diào)整為25米。二是用地性質(zhì)由R2更改為G1（公共綠地），規(guī)劃控制指標按照公園設(shè)計標準進行控制。

　　但廣州市規(guī)劃局有關(guān)負責人表示，目前方案還沒最后確定，文化設(shè)施建什么也沒有明確。該地塊還在萬科手中，政府計劃收回，雙方正在談。

　　資料顯示，該地塊位于廣州海珠區(qū)江灣大橋引段以東，大元帥府以南。于2007年3月，由廣州萬科和北京萬信投資聯(lián)合，以總價4.6億元競得，比起拍價高出2.7億多，而7082元/平方米的樓面價也創(chuàng)下當時的新高，成為“地王”。

　　2007年9月25日，該地塊規(guī)劃公布，該地塊總用地面積為9629平方米，將修建一棟56層的高樓以及一棟29層高樓，兩棟樓之間有連廊相連，小區(qū)內(nèi)還配套一所3層的幼兒園。但因該地塊在廣州劃定的20.39平方公里歷史城區(qū)范圍內(nèi)，所以建50多層的高樓一直備受爭議。