萊茵置業(yè)表示，受國家宏觀政策調(diào)控及房地產(chǎn)開發(fā)周期的影響，公司開發(fā)的部分房地產(chǎn)項(xiàng)目本年度未達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)條件導(dǎo)致公司2011年銷售額下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月30日晚間，多家房企發(fā)布了2011年度業(yè)績預(yù)告公告。

　　其中，萊茵置業(yè)、泰達(dá)股份、萬方地產(chǎn)和深圳香江控股四家公司均預(yù)計(jì)2011年凈利潤大幅下降。

　　萊茵置業(yè)表示，受國家宏觀政策調(diào)控及房地產(chǎn)開發(fā)周期的影響，公司開發(fā)的部分房地產(chǎn)項(xiàng)目本年度未達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)條件導(dǎo)致公司2011年銷售額下降。預(yù)計(jì)2011年歸屬于上市公司股東的凈利潤為5100~6700萬元，比上年同期的16910.26萬元下降了60%~70%。

　　泰達(dá)股份預(yù)計(jì)2011年歸屬于上市公司股東的凈利潤為100萬元~3000萬元，比上年同期下降了90%~100%。

　　公告稱，2011年國內(nèi)證券市場持續(xù)下行，公司參股公司渤海證券股份有限公司2011年度業(yè)績同比大幅下降；房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控在2011年持續(xù)進(jìn)行，公司區(qū)域開發(fā)產(chǎn)業(yè)所開發(fā)的土地招拍掛進(jìn)展不順，區(qū)域開發(fā)產(chǎn)業(yè)對公司2011年度業(yè)績貢獻(xiàn)同比大幅下降；2011年以來，銀行不斷上調(diào)貸款利率，公司2011年度財(cái)務(wù)成本同比大幅增加。

　　香江控股預(yù)計(jì)公司2011年度歸屬于母公司所有者的凈利潤較上年同期相比下降30%-70%。

　　其表示，主要是受國家宏觀政策，以及公司規(guī)模和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的限制，加之報(bào)告期公司可竣工結(jié)算項(xiàng)目較少，導(dǎo)致公司在2011年度可確認(rèn)的收入與2010年相比有較大下降，本期結(jié)轉(zhuǎn)的地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積和收入比去年同期有所下降，利潤也較去年同期有所下降。

　　而萬方地產(chǎn)股份有限公司去年歸屬于上市公司股東的凈利潤約400萬元，比上年同期的4892.03萬元下降約92%。

　　主要是因?yàn)楣厩捌陧?xiàng)目已開發(fā)完畢，新實(shí)施的項(xiàng)目尚處于開發(fā)期，還不具備結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件，導(dǎo)致公司2011年度銷售收入較上年同期有較大幅度減少。