以收購(gòu)證大五道口及綠城合升的全部股權(quán)及該等股東貸款的所有權(quán)利及擁有權(quán)，對(duì)價(jià)總額為人民幣40億元。

　　董事會(huì)謹(jǐn)此宣布，于二零一一年十二月二十九日，本公司全資附屬公司上海長(zhǎng)燁（作為買(mǎi)方）與賣方訂立股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，以收購(gòu)證大五道口及綠城合升的全部股權(quán)及該等股東貸款的所有權(quán)利及擁有權(quán)，對(duì)價(jià)總額為人民幣40億元。

　　于本公告日期，證大五道口及綠城合升分別擁有海之門(mén)35%及10%股權(quán)。預(yù)計(jì)于完成之前，證大五道口將直接及間接擁有海之門(mén)40%股權(quán)。于完成后，上海長(zhǎng)燁將透過(guò)證大五道口及綠城合升間接擁有海之門(mén)50%股權(quán)，另于完成項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，海之門(mén)將成為項(xiàng)目公司的唯一股東，而項(xiàng)目公司擁有外灘8-1地塊的土地使用權(quán)，而上海長(zhǎng)燁將間接擁有項(xiàng)目公司及外灘8-1地塊50%權(quán)益。

　　外灘8-1地塊位于上海黃浦區(qū)外灘的豫園與十六鋪世博水門(mén)之間，毗鄰?fù)鉃┙煌屑~以及本公司于二零一零年六月收購(gòu)的外灘204地塊。外灘8-1地塊處于黃浦江畔，可飽覽黃浦江景致，并與浦東上海環(huán)球金融中心及金茂大廈隔江相望。外灘8-1地塊以其優(yōu)越的地理位置、便利的交通以及完善的周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施，具備成為上海最繁盛的金融及商業(yè)中心內(nèi)核心地段的條件。

　　外灘8-1地塊占地面積約45,472平方米，規(guī)劃用作綜合辦公、商業(yè)、金融及文化藝術(shù)用途。該項(xiàng)目規(guī)劃的總建筑面積為422,825平方米，地上總建筑面積約271,529平方米（其中可售建筑面積為269,968平方米，包括商業(yè)面積40,590平方米、辦公面積190,000平方米、酒店面積30,000平方米及文化藝術(shù)中心面積9,378平方米）以及地下建筑面積151,296平方米（包括地下零售面積51,002平方米）。30,000平方米酒店面積以及6,000平方米地下配套用房的權(quán)益已出售予一名第三方。

　　上市規(guī)則的涵義

　　由于適用百分比率超逾5%但少于25%，故根據(jù)上市規(guī)則第14章，據(jù)股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議擬進(jìn)行交易構(gòu)成本公司的須予披露交易。

　　SOHO中國(guó)：建議收購(gòu)上海外灘8-1地塊