隨著房地產市場量價齊跌，行業(yè)拐點已來臨，房價下跌對銀行涉房貸款和不良貸款造成的影響相對有限，但對銀行業(yè)務發(fā)展影響較大。

　　觀點網訊：12月29日，中國銀行發(fā)布2012年一季度經濟金融展望報告。報告預計2012年房價仍將持續(xù)緩慢回落，全年銷售量跌幅約15%，將呈現(xiàn)前低后高的震蕩趨勢。同時明年中國GDP和CPI增速分別為8.8%和3.5%，均低于2011年。

　　報告指出中國經濟將在明年上半年見底，2012年上半年存款準備金率或將下調兩次以上，但近期調整利率的可能性不大。

　　據中行國際研究所高級分析師周景彤表示，隨著房地產市場量價齊跌，行業(yè)拐點已來臨，房價下跌對銀行涉房貸款和不良貸款造成的影響相對有限，但對銀行業(yè)務發(fā)展影響較大。

　　報告認為，房價下跌還將加大商業(yè)銀行資產質量風險，導致開發(fā)貸款面臨較大違約風險，個人住房抵押貸款人的還款能力也將受到影響。房價下跌必然導致土地及物業(yè)抵押品的價值產生損失，從而影響其他商業(yè)貸款和地方融資平臺貸款質量。