下半年銷售壓力會(huì)有，但隨著上半年?duì)I銷策略的調(diào)整，7、8月的銷售都是往上走，公司有信心完成45億的銷售目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：禹洲地產(chǎn)11月8日發(fā)布10月業(yè)績(jī)通訊稱，截至10月31日，禹洲地產(chǎn)合約銷售金額達(dá)到人民幣38.53億元，同比增長(zhǎng)27%，累計(jì)的認(rèn)購(gòu)未簽約的金額約為人民幣5.08億元；合約銷售面積累計(jì)為43.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60%。

　　據(jù)了解，依靠廈門(mén)禹洲尊海的開(kāi)盤(pán)、廈門(mén)禹洲大學(xué)城二期和合肥禹洲天境等項(xiàng)目的銷售，禹洲地產(chǎn)于10月單月錄得合約銷售金額4.53億人民幣，環(huán)比9月份增長(zhǎng)27%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積51981平方米，單月合約銷售均價(jià)為8705元人民幣/平方米。

　　位于廈門(mén)的禹洲·尊海項(xiàng)目在十一黃金周期間推出了2號(hào)樓233套，黃金周期間，該項(xiàng)目共認(rèn)購(gòu)單位139套，面積認(rèn)購(gòu)去化率達(dá)到62%。而截至10月底，禹洲·尊海項(xiàng)目合約銷售單位123套，合約銷售面積13363平方米，合約銷售金額人民幣1.72億元。

　　禹洲·大學(xué)城二期截至10月底共實(shí)現(xiàn)銷售額6.41億元；位于合肥的禹洲天境項(xiàng)目截至10月底共實(shí)現(xiàn)合約銷售額9.48億元，共實(shí)現(xiàn)合約銷售面積18.3萬(wàn)平方米。

　　從區(qū)域劃分看，截至10月底，海西經(jīng)濟(jì)區(qū)共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額24.18億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積22.82萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)為10593元/平方米，占比達(dá)到62%；長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額14.35億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積20.58萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為6971元/平方米，占比為38%。

　　另外，禹洲地產(chǎn)第四季度的目標(biāo)合約銷售金額為10.3億元，第四季度投資物業(yè)收入2000萬(wàn)元，第四季度新增國(guó)內(nèi)貸款為8.5億元，第四季度借還貸款為8.5億元。

　　通訊還顯示，2011年10月，禹洲地產(chǎn)透過(guò)公司內(nèi)部現(xiàn)金儲(chǔ)備回購(gòu)部分于2010年12月10日發(fā)行之高級(jí)票據(jù)，該高級(jí)票據(jù)總本金合共為2億美元，并于2015年到期?；刭?gòu)部分本金為50萬(wàn)美元，相當(dāng)于高級(jí)票據(jù)本金總額約0.25%，回購(gòu)后高級(jí)票據(jù)將會(huì)注銷。

　　同時(shí)，按照最新的未經(jīng)審核的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，禹洲地產(chǎn)2011年9月30日之現(xiàn)金及銀行結(jié)余接近人民幣20億元。因此，禹洲地產(chǎn)管理層認(rèn)為回購(gòu)高級(jí)票據(jù)將不會(huì)對(duì)該公司的財(cái)務(wù)狀況構(gòu)成任何重大影響。