嚴(yán)禁新增房地產(chǎn)貸款。即通知下發(fā)之日起，嚴(yán)禁小額貸款公司向房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)的大股東、法定代表人、董事長(zhǎng)、高管人員及親屬等重大關(guān)聯(lián)方新發(fā)放貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，山東省金融工作辦公室下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)禁小額貸款公司向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款的通知》。據(jù)悉，山東省是首個(gè)禁止小貸公司發(fā)出房地產(chǎn)貸款的省份。

　　該《通知》表示，自去年以來(lái)，為有效遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)務(wù)院、中央有關(guān)部委出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要措施之一。而山東此通知正是為了切實(shí)貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，防范房地產(chǎn)信貸緊縮可能造成的小額貸款公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　在具體內(nèi)容上，《通知》要求嚴(yán)禁新增房地產(chǎn)貸款。即通知下發(fā)之日起，嚴(yán)禁小額貸款公司向房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)的大股東、法定代表人、董事長(zhǎng)、高管人員及親屬等重大關(guān)聯(lián)方新發(fā)放貸款。

　　二是盡快消化存量房地產(chǎn)貸款。即小額貸款公司貸款存量中的房地產(chǎn)企業(yè)貸款，要盡快收回，不得進(jìn)行展期。同時(shí)要密切關(guān)注政策導(dǎo)向，預(yù)先布防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)暴露，充分計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備，減小房地產(chǎn)信貸緊縮政策對(duì)小額貸款公司經(jīng)營(yíng)的沖擊。

　　三是加大貸款審查力度，提高風(fēng)險(xiǎn)管理水平，甄別貸款最終流向。即各小額貸款公司要加大對(duì)潛在客戶貸款用途的調(diào)查，關(guān)注其還款來(lái)源及擔(dān)保保證到位情況，嚴(yán)防在緊縮房地產(chǎn)信貸的政策下，資金通過(guò)表面上的借款人最終流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　該文件還要求各市金融辦盡快將上述要求通知轄內(nèi)各小額貸款公司，并指導(dǎo)小額貸款公司加強(qiáng)信貸管理，切實(shí)防范房地產(chǎn)調(diào)控造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　而山東省小額貸款企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉吉民透露，可能會(huì)有一些小貸公司將房地產(chǎn)企業(yè)的土地權(quán)證作為抵押，向其發(fā)放貸款，但只是個(gè)別小貸公司，風(fēng)險(xiǎn)目前是可控的，山東省金融辦也會(huì)盡快要求這些企業(yè)將貸款收回。