分配方面，公租房實行輪候制度。通過公開方式產(chǎn)生選房順序號，根據(jù)房源數(shù)量確定選房人員數(shù)量。

　　觀點網(wǎng)訊：10月31日，杭州市人民政府公布《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》。對杭州公租房的房源籌集、建設(shè)機(jī)制、分配原則、租賃管理、退出機(jī)制等廣受社會關(guān)注的內(nèi)容，都進(jìn)行了明確。該辦法自今年12月開始執(zhí)行。

　　暫行辦法顯示，公租房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計劃。在商品住宅項目中配建的公租房，其建設(shè)用地以招拍掛方式供應(yīng)，配建比例不低于住宅建筑面積的10%；在拆遷安置房項目中配建及獨立選址的公租房，其建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。

　　同時，辦法指出，公租房單套建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在50平方米以下，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于商品住宅，并且應(yīng)具備基本入住條件，按照實用、簡潔的原則進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)與近日亮相的田園公租房樣板房基本一致。按期開、竣工及交付使用。

　　分配方面，公租房實行輪候制度。通過公開方式產(chǎn)生選房順序號，根據(jù)房源數(shù)量確定選房人員數(shù)量。

　　此外，單人戶申請家庭可申請非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；兩人戶申請家庭可申請成套一居室住房；三人(含)以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。非杭州戶籍申請人的配偶、父母及子女不符合申請條件的，不認(rèn)定為申請家庭人口數(shù)。

　　租賃方面，暫行辦法規(guī)定，公租房一個租賃期限為3年，期滿后經(jīng)重新申請審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

　　公租房租金實行政府定價，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，按低于同地段市場租金水平制定。對低收入住房困難家庭，根據(jù)其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。水、電、氣價格，按照居民標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　公租房作為保障性住房，在解決困難家庭的住房問題方面，主要體現(xiàn)在實惠的租金上。

　　以一套位于杭州三里亭區(qū)域、50平方米左右、2居室的市本級公租房為例，按照目前暫行13元/月/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月的租金總額為650元。相比每月租金在2100-2500元之間的中裝全配商品房，一年租金可節(jié)省約2萬元。