調(diào)查所得數(shù)字僅涉及銀行提供并已知道為負(fù)資產(chǎn)的一按貸款，即未償還貸款額，超過按揭物業(yè)的當(dāng)前市值。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月28日，香港金融管理局公布，今年第三季度，香港負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)由第二季度的48宗突增至1653宗，環(huán)比大增33.4倍；涉及的負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款金額也由6月底的5800萬港元增至9月底的41.48億港元。

　　金管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，此次負(fù)資產(chǎn)的大筆攀升，主要是由于絕大部分的負(fù)資產(chǎn)個(gè)案涉及一些按揭成數(shù)達(dá)九成或以上的貸款，其中包括銀行職員的住屋按揭貸款和參與按揭保險(xiǎn)計(jì)劃的貸款。

　　而調(diào)查所得數(shù)字僅涉及銀行提供并已知道為負(fù)資產(chǎn)的一按貸款，即未償還貸款額，超過按揭物業(yè)的當(dāng)前市值。

　　同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示，今年9月，香港取用按揭貸款額與8月相比，環(huán)比下降6.4%為138億港元，新申請貸款為9218宗，較8月份環(huán)比下降4.8%，可見香港住宅物業(yè)成交量的下降。

　　據(jù)悉，從09年3月起，香港金管局陸續(xù)推出六輪收緊房地產(chǎn)按揭貸款的措施，今年6月，香港政府進(jìn)一步收緊價(jià)值700萬港元以上住宅物業(yè)按揭成數(shù)，并收緊對主要收入并非來自香港的按揭貸款人的按揭成數(shù)。

　　據(jù)香港金管局透露，自今年第一季度起，并未有任何拖欠3個(gè)月以上的負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款記錄。未來，金管局還將較長時(shí)間觀察負(fù)資產(chǎn)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取有效監(jiān)管措施，以維持銀行體系的穩(wěn)健。

　　香港負(fù)資產(chǎn)問題最嚴(yán)重的時(shí)期為2003年6月，當(dāng)時(shí)共有約10.56萬宗負(fù)資產(chǎn)按揭，占所有按揭的22%，涉及金額1650億港元，之后隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，房價(jià)回升，負(fù)資產(chǎn)按揭個(gè)案逐漸減少。