　　歷史資料顯示，該兩宗土地原計劃于3月25日進(jìn)行首次拍賣，但昆明市國土資源局3月21日突然發(fā)布公告，宣布因規(guī)劃調(diào)整，該地塊交易將中止。而后，昆明市國土資源局又于5月17日發(fā)布公告，昆明市政府原辦公樓所在地塊將于6月24日下午3點在云南海埂會堂公開拍賣，但最終由于“競買人不足7家”而流拍。

　　吸取此前流拍的教訓(xùn)，第三次出讓競買條件有所放松，自然人也可參與競買。但交易起價有所調(diào)整，今年5月份公示的起拍價21.015億元，此次掛牌交易起價為25.218億元。

　　如此一波三折的出讓經(jīng)歷似乎使得原昆明市政府用地充滿魅力，吸引了兩家實力強(qiáng)大的競買人。其中，2301號競買人為港資企業(yè)恒隆地產(chǎn)，2320號競買人是外資企業(yè)烏節(jié)地產(chǎn)。

　　83回合競拍

　　此次競價以1000-2000萬為競價階梯，起拍價為25.218億元。開拍半個小時后，競拍價格就已沖破26億，升至26.518億元。

　　雙方拼搶激烈，在第26輪競價時，恒隆地產(chǎn)出價28.068億元，第38輪競價，恒隆地產(chǎn)出價30.068億，出現(xiàn)此次拍賣會的小高潮。

　　時間至大約17時，恒隆地產(chǎn)出價32.068億元。此時，由于競價時間過長，拍賣師應(yīng)競買人要求，中場休息10分鐘?，F(xiàn)場緊張的氣氛稍有緩解，休息過后競價階梯改為500萬。

　　又經(jīng)過大約90分鐘的你爭我奪之后，第83輪恒隆地產(chǎn)突然加價2000萬，報價34.968億，引起了現(xiàn)場一片騷動，這時烏節(jié)地產(chǎn)開始沉默，三分鐘倒計時結(jié)束，拍賣師的槌音最終落定，地塊以34.968億元成交，溢價9.75億元，折算后每畝單價約為4162.86萬元。

　　恒隆此次如此大手筆的拿地，接下來的開發(fā)計劃自然成為大家關(guān)注的焦點。

　　恒隆地產(chǎn)執(zhí)行董事高伯遒在接受媒體采訪時透露，未來將投資100億建造高端商業(yè)，或延用“恒隆廣場”之名。他表示，此次昆明拿地主要是由于該公司非?？春美ッ鞯氖袌?。

　　“集團(tuán)會以獨特的發(fā)展策略，雇用頂尖的建筑師行，建造包含先進(jìn)可持續(xù)發(fā)展設(shè)施的世界級商業(yè)綜合項目。”高伯遒如是說。

　　資料顯示，目前恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地的業(yè)務(wù)涉及沈陽、濟(jì)南、無錫、天津及大連。其中，位于沈陽的皇城恒隆廣場是該集團(tuán)在上海以外的首個世界級商業(yè)綜合項目，已于2010年6月26日落成啟用；位于濟(jì)南的另一個世界級投資項目恒隆廣場也于2011年8月正式開業(yè)。