2011年9月23日上午，創(chuàng)立七年的城市觀點論壇將繼2007年后再次走進(jìn)長沙，邀請當(dāng)下知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)企業(yè)家、政府官員、金融翹楚、專業(yè)機(jī)構(gòu)人士共同與長沙及湖南的開發(fā)企業(yè)腦力激蕩，以“市場觀望中的房企新策略”為主題對長沙乃至湖南的2011房地產(chǎn)趨勢進(jìn)行深度探討及現(xiàn)場解讀。

　　以下是福晟集團(tuán)執(zhí)行總裁潘俊鋼先生致辭實錄

　　潘俊鋼：尊敬的秦虹女士、尊敬的各位來賓，女士們、先生們：

　　大家上午好！

　　很榮幸今天在此與大家齊聚一堂，共同參加“2011城市觀點論壇長沙行”活動。城市觀點2005年創(chuàng)辦，一路行來，六載時光，遍歷全國數(shù)十個城市，大有星星之火燎原之勢。福晟集團(tuán)與觀點一同成長，一同進(jìn)步。在此，我謹(jǐn)代表福晟集團(tuán)代表各位來賓的到來表示歡迎，對各位企業(yè)家、專家學(xué)者對論壇的支持表示衷心的感謝！

　　在經(jīng)歷了政府一系列嚴(yán)厲的政策調(diào)控之后，市場并未實現(xiàn)政府打壓的預(yù)期調(diào)控目標(biāo)？因此，調(diào)控政策正向二、三線城市蔓延。目前，長沙市場仍以剛性需求為主，樓市需求較旺，房價還較理性。而且，長沙本地限購政策尚留有一線余地。同時，長沙整體城市規(guī)劃逐漸成形，大河西先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)、武廣客運的開通、過江隧道的開通等等，對整個長沙房地產(chǎn)市場都起到了推動的作用。

　　2011年是“十二五”規(guī)劃的起始年，我認(rèn)為國家對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策的基本趨向應(yīng)該是積極穩(wěn)健，審慎靈活。18年以來，數(shù)次面對金融危機(jī)，以及房地產(chǎn)行業(yè)的波峰波谷變化經(jīng)驗，將更好地指導(dǎo)我們迎接挑戰(zhàn)，把握機(jī)遇，更理性地體現(xiàn)我國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。在今年整體宏觀調(diào)控進(jìn)一步調(diào)控的形勢下，房地產(chǎn)處于機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的階段，在這個重要的節(jié)點上，我們需要一起探討市場觀望中的房企新策略，希望各位領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者、企業(yè)家們能夠暢所欲言，提出寶貴意見。我們也希望能與廣大的朋友們相互交流、共同進(jìn)步，攜手為中國房地產(chǎn)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

　　最后，預(yù)祝本次論壇取得圓滿成功，謝謝大家！