陳志認為，8月份北京“降價換量”項目進一步增多，如昌平和通州就有多個項目推出特價房，有些甚至低于擬售均價40%以上。

　　觀點網(wǎng)訊：9月15日，北京國貿(mào)秋季房展會開幕，北京市房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志在現(xiàn)場公布市房協(xié)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，今年1至8月，北京新建普通住房成交均價為每平米13874元，比去年全年的14847元/平米低了6.6%，也就是每平米下降了973元。

　　陳志表示，該數(shù)據(jù)體現(xiàn)了北京新建普通住房成交均價繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

　　其介紹，1至8月，北京新建普通住房成交5萬套，占同期新建住房成交總量的85.8%，成交均價每平方米13874元，比去年全年的14847元低6.6%。其中保障性住房簽約1.8萬套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套數(shù)的35.7%；新建普通商品住房成交3.2萬套，同比減少17.2%，成交均價每平方米18319元，與1至7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略漲3.5%。

　　陳志說，這表示北京在抑制投資投機性購房的同時，自住性購房需求繼續(xù)得到較好滿足。其表現(xiàn)為，8月份，北京居民首次購房的比重達到了89%，比今年2月和去年4月新政前分別提高4.6個、14個百分點。

　　而從具體項目的價格看，目前北京在售的項目價格總體穩(wěn)定。8月全市有銷售記錄的商品住房項目178個，其中8個項目價格環(huán)比下降，比7月份增加了3個。有166個項目價格持平，僅有4個項目價格環(huán)比上漲。下降或持平的項目占總量的97.7%。

　　就此，陳志認為，繼7月份個別項目以特價房形式促銷以來，8月份北京“降價換量”項目進一步增多，如昌平和通州就有多個項目推出特價房，有些甚至低于擬售均價40%以上。