可望今年于較后時間令凈負(fù)債得以緩和，相信9月、10月銷售情況及減債成為市場調(diào)高其投資評級的催化劑。

　　觀點網(wǎng)訊：摩根大通9月2日發(fā)表報告指出，世茂房地產(chǎn)今年市盈率為行內(nèi)最差，但預(yù)計年內(nèi)其凈負(fù)債得以緩和，并將世房列入焦點股名單。

　　數(shù)據(jù)披露，世茂房地產(chǎn)房市盈率只有5.5倍，同時摩根大通將世房目標(biāo)價由16港元降至11.8港元，估計今明兩年平均市盈率為7.5倍，目標(biāo)價較現(xiàn)價有44%上升空間。

　　世茂房地產(chǎn)中期報告顯示，該公司核心盈利19.14億元人民幣，按年升34%。由于土地開支較大，其凈負(fù)債升至86%。

　　摩根大通分析稱，世茂房地產(chǎn)管理層由以往集中業(yè)務(wù)擴展，轉(zhuǎn)為加強現(xiàn)金管理，以改善盈利能力，以及加快資產(chǎn)回報，并致力減少負(fù)債。

　　同時，預(yù)計隨著更多項目推出，世茂房地產(chǎn)資金流管理風(fēng)險可受控，集團已削減在建面積數(shù)目，以防止存貨增加，可望今年于較后時間令凈負(fù)債得以緩和，相信9月、10月銷售情況及減債成為市場調(diào)高其投資評級的催化劑。