上半年上實(shí)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利20.21億港元，同比增長(zhǎng)168.5%，占集團(tuán)總體凈利潤(rùn)的65.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月30日，上實(shí)控股刊發(fā)2011年中期業(yè)績(jī)報(bào)告稱，上半年公司營(yíng)業(yè)額55.28億港元，同比下跌17.1%，主要是由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)期間銷售在國(guó)內(nèi)相關(guān)政策環(huán)境下稍為放緩。股東應(yīng)占溢利達(dá)30.23億港元，同比增長(zhǎng)149.7%。

　　公告顯示，上半年上實(shí)控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利20.21億港元，同比增長(zhǎng)168.5%，占集團(tuán)總體凈利潤(rùn)的65.4%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)大幅增長(zhǎng)的原因是，由于期內(nèi)完成出售青浦土地F地塊90%權(quán)益獲利11.25億港元及完成出售上海四季酒店77%權(quán)益獲利7.17億港元。

　　公告顯示，集團(tuán)主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的子公司上實(shí)發(fā)展期內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣2.28億元，營(yíng)業(yè)額達(dá)人民幣17.36億元。截至6月30日，上實(shí)發(fā)展共有20個(gè)項(xiàng)目，主要分布于上海、湖州、哈爾濱、青島、泉州、重慶、成都、大理等城市，規(guī)劃總建筑面積為597.26萬(wàn)平方米，公司還擁有上海崇明島的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。

　　上海城開集團(tuán)期內(nèi)營(yíng)業(yè)額為11.48億港元，凈利潤(rùn)1.39億港元，同比分別下跌67.0%及52.1%。截至6月30日，上海城開集團(tuán)擁有11個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積達(dá)468.80萬(wàn)平方米，加上持有約7.7萬(wàn)平方米的投資物業(yè)。本期間，上海城開集團(tuán)以人民幣5億元的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓“玫瑰紳城”項(xiàng)目股權(quán)連同人民幣2.39億元債權(quán)權(quán)益。

　　同時(shí)，集團(tuán)去年收購(gòu)的上實(shí)城市開發(fā)，期內(nèi)房地產(chǎn)銷售收入為7.98億港元，銷售建筑面積為11萬(wàn)平方米，租金收入3287萬(wàn)港元，凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈，盈利約5670萬(wàn)港元。截至6月30日，上實(shí)城市開發(fā)共有15個(gè)項(xiàng)目，主要分布在北京、上海、天津、重慶、成都、西安、長(zhǎng)沙、珠海等地，規(guī)劃總建筑面積占1271.62萬(wàn)平方米。

　　在土地儲(chǔ)備方面，上實(shí)集團(tuán)除持有青浦土地F地塊10%權(quán)益外，自身還擁有上海青浦土地D及E地塊，并通過上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司間接持有青浦土地A、B及C地塊；G地塊尚待注入本集團(tuán)。上述青浦土地共占規(guī)劃總建筑面積142.92萬(wàn)平方米；同時(shí)上海城開集團(tuán)期內(nèi)莘莊地鐵上蓋項(xiàng)目新獲取土地11.78萬(wàn)平方米。

　　面對(duì)宏觀調(diào)控政策，上實(shí)集團(tuán)認(rèn)為在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，該集團(tuán)擁有大量?jī)?yōu)良且成本相對(duì)較低的土地儲(chǔ)備，并具備區(qū)域性綜合開發(fā)實(shí)力，未來(lái)將擇機(jī)注入更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。