賀江川表示，上半年，北辰平均銷售價升9%，成交量升12%。不過按地區(qū)分布，北京均價跌3.5%，成交量跌20%；而長沙均價升33%，成交量升10%。

　　觀點網訊：在8月30日的北辰實業(yè)中期業(yè)績記者會上，北辰董事長賀江川表示，下半年北辰新開工面積將達到67萬平方米，竣工面積12萬平方米，希望實現(xiàn)銷售16.8萬平方米，簽訂合同金額24.3億元人民幣。

　　賀江川預期，下半年北京樓市將持續(xù)波動，房價會有下調壓力；而長沙市場因供應量不大，樓市需求較旺，加上房價較理性，同時，長沙市僅對市中心90平米以下戶型提出限購，亦不限外購，由此相信下半年長沙的房地產市場仍持續(xù)活躍。

　　據了解，截至6月底，在北辰約600萬土地儲備當中，約93萬平方米位于北京，其中約5至10萬平米受限購令影響，長沙土儲約507萬平米。上半年，北辰在長沙區(qū)的銷售均價增長33%，物業(yè)成交量增長約10%。

　　賀江川還補充道，樓市市場價格在上半年已經部分反映了政策因素，由于北辰資金鏈并不緊張，故未來將不會主動降價。在談及保障房項目對北辰業(yè)務影響時，賀江川指出，由于保障房業(yè)務毛利率僅約10%，故北辰不會大規(guī)模從事保障房建設。