利率輕微上升至18.6%乃由于平均銷售價(jià)格上升及成本控制得宜；收入減少原因主要在于期內(nèi)交付面積較少。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，上實(shí)城開發(fā)布2011年中期業(yè)績(jī)公告稱，截至2011年6月30日，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.82億港元，同比減少63.5%；毛利1.638億港元，毛利率18.6%；期內(nèi)股東應(yīng)占溢利5670萬(wàn)港元，每股基本盈利2.16港仙。

　　公司表示，毛利率輕微上升至18.6%乃由于平均銷售價(jià)格上升及成本控制得宜；收入減少原因主要在于，期內(nèi)交付面積較少，約11萬(wàn)平方米，而主要的銷售收入來(lái)自天津老城廂、長(zhǎng)沙森林海、北京青年匯以及重慶城上城，這個(gè)四個(gè)項(xiàng)目分別占期內(nèi)銷售收入約41%、17%、17%和10%。

　　而上實(shí)城開上半年公司凈利潤(rùn)5670萬(wàn)港元，較去年同期虧損6.456億港元已取得大幅改善，主要原因是受惠于投資物業(yè)價(jià)值的重估收益和財(cái)務(wù)費(fèi)用下降。同時(shí)，集團(tuán)加強(qiáng)監(jiān)控營(yíng)運(yùn)費(fèi)后，管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用均比去年同期有所下降。

　　公告顯示，繼集團(tuán)旗下項(xiàng)目浐灞半島凱賓斯基酒店成為歐亞論壇永久會(huì)址后，世界園藝博覽會(huì)于今年4月至10月在此舉行，集團(tuán)借此加快推售浐灞半島新樓盤，其合約金額占集團(tuán)近四成；另外，長(zhǎng)沙森林海項(xiàng)目占20%；成都公園大道項(xiàng)目占約18%，其余合約銷售分別來(lái)自天津老城廂及重慶城上城等。

　　于報(bào)告期內(nèi)，2011年4月，集團(tuán)公布向上海實(shí)業(yè)控股有限公司收購(gòu)其持有上海城開有限公司59%股權(quán)。上海城開于上海、江蘇、湖南及重慶等地方有11個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約450萬(wàn)平方米。