北辰實(shí)業(yè)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.7億元，同比上升21.1%；利潤(rùn)總額為4.6億元，同比增長(zhǎng)66.5%；凈利潤(rùn)為3.39億元，同比增長(zhǎng)66.6%；歸屬母公司凈利潤(rùn)為3.25億元，同比增長(zhǎng)137.3%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，北辰實(shí)業(yè)發(fā)布其2011年中期業(yè)績(jī)報(bào)告稱，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.7億元，同比上升21.1%；利潤(rùn)總額為4.6億元，同比增長(zhǎng)66.5%；凈利潤(rùn)為3.39億元，同比增長(zhǎng)66.6%；歸屬母公司凈利潤(rùn)為3.25億元，同比增長(zhǎng)137.3%。

　　報(bào)告期內(nèi)，受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和結(jié)算周期影響，公司發(fā)展物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.24億元，同比增長(zhǎng)20.4%；稅前利潤(rùn)為4.25億元，同比增長(zhǎng)22.1%；發(fā)展物業(yè)實(shí)現(xiàn)開(kāi)復(fù)工面積151萬(wàn)平方米，受可售面積增加的影響，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額14.36億元，銷售面積12.8萬(wàn)平方米，市場(chǎng)占有率保持穩(wěn)定。

　　其中，商業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.08億元，同比上升6.5%。報(bào)告稱，盡管新項(xiàng)目仍處于經(jīng)營(yíng)培育期，但受益于存量項(xiàng)目北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店經(jīng)營(yíng)持續(xù)提升，2011年上半年商業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn)2714.4萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.7%。

　　公告顯示，上半年北辰整個(gè)北辰三角洲項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積22.4萬(wàn)平方米，簽訂合同金額17.4億元，其中D3區(qū)簽約面積18.6萬(wàn)平方米，合同金額14.5億元，銷售率達(dá)90.5%，E5區(qū)簽約面積3.7萬(wàn)平方米，合同金額2.87億元。

　　報(bào)告期內(nèi)，北辰實(shí)業(yè)總資產(chǎn)258.78億元，比上年期末增長(zhǎng)0.54%；存貨占公司總資產(chǎn)57.50%。投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)及在建工程項(xiàng)目占公司總資產(chǎn)28.38%。報(bào)告期末，公司負(fù)債總額162.61億元，資產(chǎn)負(fù)債率為62.84%。

　　公告稱2011年下半年，北辰實(shí)業(yè)預(yù)計(jì)新開(kāi)工面積67萬(wàn)平方米，竣工面積12萬(wàn)平方米，受可售資源增加的影響，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)銷售16.8萬(wàn)平方米，簽訂合同金額24.3億元。此外，北辰實(shí)業(yè)長(zhǎng)河玉墅及碧海方舟兩個(gè)低密度項(xiàng)目二期工程的規(guī)劃調(diào)整和方案審批已取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展，這兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工將會(huì)大力提升公司下半年的銷售業(yè)績(jī)。

　　報(bào)告還分析了房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀政策的影響下，北辰實(shí)業(yè)主要的發(fā)展區(qū)域北京和長(zhǎng)沙兩地的發(fā)展前景：由于受政策影響嚴(yán)重，未來(lái)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將不明確；相比于北京成交水平的繼續(xù)快速下滑，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)在剛性需求及一線城市擠出效應(yīng)帶動(dòng)下，成交量仍將保持小幅增長(zhǎng)，前景值得關(guān)注。