鑒于中國二三線城市對于高端物業(yè)需求的不斷增加，公司的長期發(fā)展策略為發(fā)展高端、高收益商業(yè)物業(yè)以及商業(yè)及住宅綜合項目。

　　觀點網(wǎng)訊：8月23日，恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2011年中期業(yè)績公告。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2011年6月30日，公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利約33.84億元，同比增長993.1%；經(jīng)營溢利35.73億元，每股基本收益14.6元。

　　中報稱，公司中期凈利潤增長迅速的主要原因在于，一是確認在建投資物業(yè)估值收益45.87億元及相關(guān)所得稅費用11.47億元；二是確認出售附屬公司收益6.25億元。

　　于2011年上半年，公司的住宅單位、辦公室單位及停車場預(yù)售額分別為15.56億元、39.55億元及6.76億元；位于福建省物業(yè)累計預(yù)售額為164.06億元。

　　公告表示，鑒于中國二三線城市對于高端物業(yè)需求的不斷增加，公司的長期發(fā)展策略為發(fā)展高端、高收益商業(yè)物業(yè)以及商業(yè)及住宅綜合項目，同時將重點發(fā)展福建省福州市的房地產(chǎn)市場。

　　另外，公司于2011年3月15日取得福州一幅面積約42125平方米土地。該土地位于福州市鼓樓區(qū)，北二環(huán)路及福飛路以東。公司現(xiàn)正與永輝超市股份有限公司成立一間合營企業(yè)，以將該土地發(fā)展為建筑面積259190平方米帶有住宅樓的高端商業(yè)物業(yè)，暫定名為恒力·博納廣場。

　　截至2011年上半年，公司在福州擁有四個項目，即恒力城、恒力·金融中心、恒力·創(chuàng)富中心及恒力·博納廣場，且均位于福州金融區(qū)。

　　恒力城仍在興建中，將發(fā)展成為一個集住宅、辦公室及零售綜合項目于一體發(fā)展項目，總建筑面積約為2416000平方米，包括一幢40層高辦公室大廈及三幢46層高住宅大廈；同時建設(shè)一個附設(shè)會所設(shè)施及零售鋪位8層高商業(yè)平臺以及3層停車場。該項目于2009年9月推出作預(yù)售，并與大型零售百貨公司北京王府井百貨公司訂立長期租約，以供公司作商業(yè)平臺。

　　恒力·金融中心與恒力·創(chuàng)富中心將發(fā)展成為高端商業(yè)物業(yè)，總建筑面積分別為50645平方米及6萬平方米。其中恒力·金融中心于2009年12月開展建筑工程；恒力·創(chuàng)富中心于2011年下半年開始動工。

　　于報告期內(nèi)，公司于2011年3月3日出售公司全資附屬公司RightStrongHoldingsLimited全部股本權(quán)益，主要為中低端住宅和商業(yè)物業(yè)的浙江省項目。該交易于2011年5月20月完成，產(chǎn)生收益6.246億元。