2011年上半年，萊蒙國(guó)際實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額31.03億港元，同比增長(zhǎng)約14倍；毛利潤(rùn)約為20.48億港元，同比增長(zhǎng)約52倍，股東應(yīng)占溢利約5.62億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日，萊蒙國(guó)際發(fā)布了其2011年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，截至2011年6月30日止六個(gè)月，萊蒙國(guó)際實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額31.03億港元，同比增長(zhǎng)約14倍；錄得合同銷售約26億港元，同比增長(zhǎng)19%；毛利潤(rùn)約為20.48億港元，同比增長(zhǎng)約52倍，毛利率則由同期的19%上升至66%；股東應(yīng)占溢利約5.62億港元。

　　對(duì)于毛利率及毛利潤(rùn)大幅上升的原因，公告中稱主要是由于2011年上半年已確認(rèn)銷售的高利潤(rùn)物業(yè)(尤其是深圳水榭山及水榭春天)所占比例大幅上升。

　　報(bào)告期內(nèi)，萊蒙國(guó)際合同銷售建筑面積達(dá)到約12.66萬(wàn)平方米，同比減少約3%。截至2011年8月19日，萊蒙國(guó)際錄得合同銷售約人民約39.27億港元，合同銷售建筑面積19.87萬(wàn)平方米。

　　報(bào)告期內(nèi)，萊蒙國(guó)際來(lái)自投資物業(yè)的租金收入約0.5億港元，較2010年同期的0.39億港元增長(zhǎng)約28%；其運(yùn)營(yíng)中投資物業(yè)的出租率為100%，該等物業(yè)的公允價(jià)值約22.27億港元，而期內(nèi)的重估收益(已扣除遞延稅項(xiàng))約3千萬(wàn)港元。

　　報(bào)告還顯示，萊蒙國(guó)際共擁有13個(gè)處于不同發(fā)展階段的項(xiàng)目，包括約21.2萬(wàn)平方米的已竣工物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，約62.78萬(wàn)平方米的在建項(xiàng)目，約315萬(wàn)平方米的持作供未來(lái)發(fā)展項(xiàng)目，約78.58萬(wàn)平方米的已訂約將予收購(gòu)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的建筑面積合計(jì)約477.8萬(wàn)平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，于2011年6月30日，集團(tuán)在建中的凈可銷售/租賃建筑面積約62.78萬(wàn)平方米。于今年下半年，集團(tuán)已開始及擬開始興建三個(gè)項(xiàng)目（共三期），可銷售/租賃總建筑面積約42.68萬(wàn)平方米。

　　展望下半年，萊蒙國(guó)際預(yù)計(jì)政府將繼續(xù)推行積極的財(cái)政政策和審慎的貨幣政策，之前出臺(tái)的一系列包括“限購(gòu)”和“限貸”等調(diào)控措施也將會(huì)持續(xù)。但對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的中長(zhǎng)期發(fā)展仍充滿信心，將伺機(jī)收購(gòu)更多優(yōu)質(zhì)土地。

　　下半年集團(tuán)計(jì)劃推出銷售的項(xiàng)目包括成都萊蒙都會(huì)、杭州水榭山等全新項(xiàng)目，常州萊蒙城的2個(gè)新組團(tuán)，以及深圳水榭山、水榭春天、常州萊蒙城、常州萊蒙都會(huì)等尾盤。萊蒙國(guó)際表示，由于集團(tuán)下半年的可售項(xiàng)目大部分目前并沒有受到“限購(gòu)”政策的影響，期望這些項(xiàng)目的開售能進(jìn)一步提升集團(tuán)的合同銷售并借此提升集團(tuán)品牌在各城市的口碑及市場(chǎng)占有率。

　　在土地儲(chǔ)備拓展方面，其認(rèn)為下半年將會(huì)出現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)。集團(tuán)將審慎積極地拓展在集團(tuán)聚焦的珠三角、長(zhǎng)三角、京津及成渝等地區(qū)的優(yōu)質(zhì)、高性價(jià)比土地儲(chǔ)備。7月份和8月份集團(tuán)在常州和惠州等城市的新增土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積達(dá)約53.5萬(wàn)平方米，平均成本約人民幣900元/平方米。截至今年8月19日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備總可銷售/租賃面積約531.4萬(wàn)平方米，平均成本約人民幣1400元/平方米。