華潤置地上半年核心業(yè)務(wù)溢利同比下降較大是因為本年度可結(jié)算項目主要集中在下半年交房所致。

　　觀點網(wǎng)訊：8月19日，華潤置地發(fā)布了上半年業(yè)績公告。截至今年6月底，公司實現(xiàn)凈利潤35.61億港元，同比上升3.9%；核心業(yè)務(wù)溢利12.84億港元，同比下降32.8%；毛利率為41.4%，同比增長2.7%。

　　公告顯示，華潤置地上半年營業(yè)收入76.81億港元，同比倒退38%；毛利31.76億港元，同比減少34%；物業(yè)銷售收益56.52億港元，相關(guān)溢利17.82億港元；主營業(yè)務(wù)之一住宅開發(fā)實現(xiàn)營業(yè)額56.52億港元，同比下降49%，結(jié)算面積為40.6萬平米，同比下降50%，結(jié)算均價約為1.39萬港元/平米。

　　據(jù)悉，華潤置地上半年核心業(yè)務(wù)溢利同比下降較大是因為本年度可結(jié)算項目主要集中在下半年交房所致。

　　銷售方面，華潤置地上半年共實現(xiàn)簽約額人民幣132.2億元，同比增長81.9%，實現(xiàn)銷售面積111萬平米，同比增長48.5%。分城市來看，上半年成都貢獻的銷售額和銷售面積最多，分別為人民幣22.8億元和24.2萬平米，占總額的17.2%和21.9%。

　　截至2011年8月17日，華潤置業(yè)實現(xiàn)銷售額人民幣178億元，同比上漲75.2%；已銷售但未結(jié)算的簽約額約為人民幣388億元，其中約228億元將在2011年結(jié)算。

　　其中，已鎖定住宅業(yè)務(wù)營業(yè)額271.24億港元，面積193.4萬方米，較去年全年實際結(jié)算營業(yè)額和結(jié)算面積分別升20.1%及8.0%。

　　今年以來，華潤置地已斥資72億元購入建筑面積為396.12萬平米的土地儲備，平均土地成本為1819元/平米。截至目前，華潤置地總土地儲備建筑面積為2609.6萬平方米。