土地改革是一個相當復雜的事情，這一系列問題要綜合考慮，才能平衡一點。

　　2011博鰲房地產(chǎn)論壇•現(xiàn)場快訊：8月17日上午，香港恒隆集團、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗，中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱，著名經(jīng)濟學家、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮，華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強等四位嘉賓共同演繹了2011博鰲房地產(chǎn)論壇之“博鰲鏗鏘行主題討論：調(diào)控圍城 中國房地產(chǎn)政策選擇”。

　　在主題討論上，對于陳啟宗先生提問的“土地是控制在地方政府手上，他們有誘因去把土地價格賣得越來越高，這是一個難處嗎？”，陳淮戲稱：“都讓他們到中央黨校學習。”

　　樊綱認為，現(xiàn)在地方政府仍然想賣高地價，但是他們決定不了，地方政府唯一能決定的事情就是放多少地出來。地價是由市場供求來決定，而不是任何單獨一方可以決定的。

　　任志強則表示反對，他稱，現(xiàn)在地價是因為政府把市場給壓縮了，有錢也不讓你買，這就是供求關(guān)系一個方面。

　　樊綱進一步表示，即使正常情況下，敢拿多高價的地取決于房子能賣多少錢，這個連鎖關(guān)系是應該承認的。

　　任志強隨即表示了不同意見：“你說的對，土地價格來源于它的產(chǎn)出，這是經(jīng)濟學道理，但這是非壟斷下的情況。現(xiàn)在政府用行政命令扭曲所有供應關(guān)系，例如2003年取消協(xié)議出讓，才形成新一輪土地短缺，關(guān)閉土地和銀行兩個閘門則形成價格上漲，而之前基本看不到地價暴漲。”

　　 樊綱最后表示，土地改革是一個相當復雜的事情，這一系列問題要綜合考慮，才能平衡一點。