恒大以5.12億元的總價，成功摘得421.38畝巨無霸商住地塊N1109，將建設(shè)100萬平方米的綜合體，這是恒大在合肥進軍商業(yè)地產(chǎn)的第三個項目。

　　觀點網(wǎng)訊：8月10日，合肥一次性出讓2宗共541.48畝地塊，恒大以5.12億元的總價，成功摘得其中421.38畝巨無霸商住地塊N1109，恒大將在該項目上建設(shè)100萬平方米的綜合體。

　　據(jù)了解，該項目為恒大在合肥的第三個項目，也是其第一個綜合體項目。而恒大主席許家印此前曾表示，集團主要是從未來十年，二十年，甚至三十年以后來考慮做商業(yè)地產(chǎn)，可能會發(fā)展成一個城市地標(biāo)性的建筑。其會做地標(biāo)性的建筑，比如像香港國際金融中心這樣的地標(biāo)性建筑，還有商業(yè)、飲食、文化和娛樂什么都有，地標(biāo)性和城市綜合體是恒大的目標(biāo)。

　　土地資料顯示，N1109地塊位于合肥北城阜陽北路與泉陽路交口，總面積為421.38畝，總建筑面積達(dá)到100萬平方米，為居住、商業(yè)、酒店等綜合用地。其中居住用地290.15畝，商業(yè)用地36.69畝，運動中心用地33.86畝，酒店用地60.68畝。容積率居住≤3.6，商業(yè)≤3.2，運動中心≤1.8，酒店≤4.0。

　　其中居住用地成交單價153萬元/畝，商業(yè)為102萬元/畝，酒店32萬元/畝、運動中心32萬元/畝，居住用地樓面地價為633.3元/平方米，總價為51160.61萬元。參考單價居住用地150萬元/畝，商業(yè)為100萬元/畝，酒店30萬元/畝、運動中心30萬元/畝。

　　按規(guī)劃，該地塊需建設(shè)一所占地5畝的12個班幼兒園，竣工驗收合格后，產(chǎn)權(quán)無償移交給長豐縣教育部門；

　　建設(shè)一個集會議、餐飲、娛樂休閑、居住于一體的，建筑面積不小于5.5萬㎡的高標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店。其中，酒店住宿房間不少于350間，小會議室不少于20間，1個容納800人以上的多功能廳，1個容納200人以上的豪華圓桌會議室；

　　建設(shè)一處建筑面積不小于1.5萬㎡的運動中心，運動中心內(nèi)設(shè)國際標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池1個、室內(nèi)網(wǎng)球場2個、室內(nèi)羽毛球場8個、不小于1200㎡的健身中心1個、不小于800㎡的旱冰場1個，須另配臺球室、壁球室、瑜伽房、體操房等運動休閑設(shè)施。建設(shè)一座建筑面積不小于1.2萬㎡，不少于7個放映廳的影視城，可容納1200人同時觀影，其中，最大放映廳不小于330人。

　　據(jù)了解，恒大地產(chǎn)在合肥市已經(jīng)開發(fā)2個住宅小區(qū)，分別是政務(wù)區(qū)的恒大華府，瑤海區(qū)的恒大城，并在安徽省銅陵市淮北市開發(fā)房地產(chǎn)項目，此次為恒大地產(chǎn)在合肥市第三個項目。