轉(zhuǎn)讓完成后，東莞左庭右院的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：新華信托持股50%，深圳瑞德中持股12.5%，花樣年集團(tuán)(中國)有限公司持股37.5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：天津松江發(fā)布公告宣布，7月28日，公司控股子公司深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司與深圳市瑞德中投資及新華信托簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，將其持有的東莞市左庭右院實(shí)業(yè)投資有限公司62.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳瑞德中及新華信托。轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣4256萬元。

　　其中深圳瑞德中受讓12.5%股權(quán)，價(jià)款額為人民幣851.2萬元。新華信托受讓50%股權(quán)，價(jià)款額為人民幣3404.8萬元。

　　轉(zhuǎn)讓完成后，東莞左庭右院的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：新華信托持股50%，深圳瑞德中持股12.5%，花樣年集團(tuán)(中國)有限公司持股37.5%。

　　該公告顯示，東莞左庭右院于2006年10月27日在廣東省東莞市工商行政管理局登記注冊(cè)，法人代表為潘軍，注冊(cè)資本人民幣1800萬元。

　　東莞左庭右院股東有兩家，深圳梅江南持股62.5%；花樣年集團(tuán)(中國)有限公司持股37.5%。東莞左庭右院主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，目前主要開發(fā)東莞左庭右院項(xiàng)目。

　　在評(píng)估基準(zhǔn)日2010年12月31日持續(xù)經(jīng)營前提下，東莞左庭右院評(píng)估前總資產(chǎn)賬面值為39600.47萬元，總負(fù)債賬面值為38866.61萬元，所有者權(quán)益賬面值為733.86萬元；本次評(píng)估采用收益法，評(píng)估后東莞左庭右院的股東全部權(quán)益價(jià)值為5128.97萬元，評(píng)估增值4395.11萬元，增值率598.90%。

　　資料還顯示，東莞左庭右院項(xiàng)目處于開發(fā)階段，2010年無營業(yè)收入，凈利潤為-285.72萬元。

　　天津松江認(rèn)為，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有利于深圳梅江南優(yōu)化資金投向，提高深圳梅江南資產(chǎn)運(yùn)營效率，不會(huì)影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力，不會(huì)對(duì)公司未來財(cái)務(wù)狀況造成不良影響。