上海首批預(yù)制裝配式住宅年內(nèi)將在浦江鎮(zhèn)的保障房基地開工，近2500戶居民將率先入住這種“積木房”。

　　觀點網(wǎng)訊：7月30日，上海城建集團(tuán)方面透露，由其負(fù)責(zé)建設(shè)的上海首批預(yù)制裝配式住宅年內(nèi)將在浦江鎮(zhèn)的保障房基地開工，近2500戶居民將率先入住這種“積木房”。

　　據(jù)悉，上海城建集團(tuán)投資1億元建設(shè)的上海首個住宅產(chǎn)業(yè)化基地“上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心”1號實驗樓正順利施工中。

　　上海城建集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次“上海預(yù)制裝配式建筑研發(fā)中心”1號實驗樓中的PC建筑技術(shù)年內(nèi)將在上海市大型保障性居住社區(qū)——浦江鎮(zhèn)魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用。

　　據(jù)了解，總建筑面積5.15萬平方米的浦江鎮(zhèn)保障房一期PC項目今年將開工，PC化率將達(dá)到50%至70%，明年計劃建設(shè)PC住宅近20萬平方米。項目竣工交房后，浦江鎮(zhèn)魯匯保障房建設(shè)基地將成為上海市首個運用PC技術(shù)的保障房基地和上海在建項目中PC產(chǎn)業(yè)率最高、規(guī)模最大的項目。

　　城建集團(tuán)總裁張焰表示，所謂“積木型住宅”，即用工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，在工廠生產(chǎn)加工建筑主要構(gòu)件，通過運輸工具運送到工地現(xiàn)場，并拼裝成高品質(zhì)的商務(wù)樓、住房、體育館甚至任何你想要的建筑形式。住宅產(chǎn)業(yè)化模式將使建筑精度精確到2毫米以內(nèi)，較傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高3—4倍。

　　相關(guān)專家透露，采用PC技術(shù)的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強(qiáng)度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產(chǎn)，可解決傳統(tǒng)建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等問題。同時，由于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)將大量高噪聲高污染的“濕作業(yè)”都搬到工廠中進(jìn)行，建筑垃圾將減少91%，腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，節(jié)電10%以上，節(jié)水40%以上。在日本、美國等國外眾多案例中，使用PC技術(shù)的住宅保溫、防噪、防水投訴率比現(xiàn)澆模式減少9成以上。

　　根據(jù)上海市政府今年6月27日正式頒布的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化若干意見》，上海將大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作，并于2015年內(nèi)實現(xiàn)全市裝配整體式住宅面積占住宅開工總量的20%左右。