楊箕“城中村”將被改造成為19棟高層商住樓，3棟純辦公寫字樓。該地塊住宅建筑面積大幅度擴充，達到44萬平方米，可容納4258戶居民。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合廣州媒體消息，7月28日，由富力地產(chǎn)旗下公司投資的廣州市楊箕村舊城改造項目開始首次環(huán)評公示。

　　環(huán)評公告顯示，楊箕“城中村”將被改造成為22棟商業(yè)樓，高度在36-51層。包括19棟高層商住樓，樓高在39-51層之間；3棟純辦公寫字樓，高度在36-48層之間。

　　根據(jù)環(huán)評公示，楊箕地塊規(guī)劃總用地面積為11.49萬平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積8.9萬平方米?？偨ㄖ娣e81.4萬平方米，項目計算容積率總建筑面積為64.8萬平方米。包括住宅面積44萬平方米，配套公建面積2.6萬平方米，非配套公建面積18萬平方米。

　　村內(nèi)原有居民1416戶，項目建成后，該地的居住戶數(shù)為4258戶?？晒┰芯置嫒炕剡w，同時開發(fā)商仍可銷售大量商品房。

　　該項目將由富力地產(chǎn)旗下的廣州富力超盛置業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)。歷史資料顯示，1月18日，富力地產(chǎn)以4.73億元的土地出讓金加上18.8億元的改造成本底價取得楊箕村改造項目，折合成樓面地價為8593元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊周邊項目售價應(yīng)經(jīng)超過30000元/平，預(yù)計楊箕村舊城改造項目落成后售價會更高。