因只有一家開發(fā)商參與競拍，該地塊最終由大連萬達(dá)商業(yè)有限公司以底價6.907億元拿得，折合樓面價為2600元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：7月28日下午，廣東省東莞市國土資源局掛牌出讓編號2011G042長安鎮(zhèn)宵邊社區(qū)一總面積為88540平方米的商住地塊，因只有一家開發(fā)商參與競拍，該地塊最終由大連萬達(dá)商業(yè)有限公司以底價6.907億元拿得，折合樓面價為2600元/平方米。

　　該地塊位于東莞長安鎮(zhèn)霄邊社區(qū)，用地面積為88540平方米，出讓年限為70年，容積率不超過3.0，建筑面積不大于60%。土地用途為普通商品房(50%)、商服用地(40%)。

　　招標(biāo)公告顯示，該地塊申請人必須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。競買人還須滿足以下條件：競買方企業(yè)注冊資本金在人民幣30億元以上；競買方在國內(nèi)持有購物中心物業(yè)不少于100萬平方米，競買方須在資格審核時提供房產(chǎn)證明；競買方在國內(nèi)已建成開業(yè)且持有不少于2個大型購物中心，且每個購物中心建筑面積不少于20萬平方米(含地下)，競買方應(yīng)在資格審查時提供房產(chǎn)證明。

　　此外，出讓公告要求，地塊的開發(fā)建設(shè)期為1年：宗地建設(shè)項目在2012年9月28日前開工，在2013年9月28日前竣工。

　　地塊項目建成后，其中不少于9萬平方米的地上商業(yè)物業(yè)不得分割出售。

　　競得方競得地塊后，須在交地后24個月內(nèi)竣工并開業(yè)，因競得方原因在此期限內(nèi)未能竣工并開業(yè)的須另支付違約金10000萬元人民幣。

　　2011G042地塊曾于今年5月25日在東莞市國土資源局拍賣，當(dāng)時的起始競拍價為6.777億元，但該地塊在截止時間內(nèi)無符合競拍條件的商家報名參與競拍，而導(dǎo)致流拍。當(dāng)時就有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從該地塊競標(biāo)的條件來看，有定向出讓給萬達(dá)的可能。而萬達(dá)也曾表示有意在東莞長安投資興建萬達(dá)廣場。