觀點網(wǎng)訊:7月18日,《廣州市白云新城西部延伸區(qū)控制性詳細規(guī)劃》獲廣州市城市規(guī)劃委員會審批通過。
根據(jù)規(guī)劃,白云新城西部延伸區(qū)位于廣州中心城區(qū)北部,東臨白云新城,北至白云新城機場高速,面積約27.45平方公里。規(guī)劃將該區(qū)域定位為白云西濱江宜居新區(qū)、商貿(mào)新區(qū),具體功能構(gòu)成是宜居新區(qū)、商業(yè)服務(wù)批發(fā)市場、濱水娛樂休閑和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
據(jù)了解,該區(qū)域涉及石井、新市、棠景、松洲四個街道,包含13個行政村。區(qū)域內(nèi)的13個城中村將分三批于2030年之前全部拆除重建,城中村改造的凈收益可達24.39億元。
根據(jù)規(guī)劃,區(qū)域內(nèi)的城中村將實行全面改造,以各行政村范圍為改造范圍,以整體拆除重建為主,分期分批進行,同時保留具有重要歷史文化價值的建筑。預(yù)計共拆除建筑面積1483萬平方米,保留村歷史建筑面積1.85萬平方米;新建居民安置住房474.51萬平方米,復(fù)建村民物業(yè)建筑面積385.84萬平方米,
據(jù)悉,城中村改造共需資金447.49億元,拍賣融資建筑面積約667.1萬平方米??偝杀緸?16.87億元,土地出讓收入為841.26億元,凈收益為24.39億元。
城中村改造具體進度為——
近期:2010年至2015年,將以石井河改造規(guī)劃為契機,加快沿岸地區(qū)整治開發(fā),及有改造意向的棠下村、小坪村、凰崗村改造。成本是223.45億元,土地出讓233.72億元,凈收益為10.27億元。
中期:到2020年前,啟動?xùn)|部有改造意向的城中村優(yōu)先改造。中期成本是202.48億元,土地出讓202.75億元,凈收益為0.26億元。
遠期:是到2030年,打造濱水活力區(qū),完善全區(qū)風(fēng)貌。遠期成本是390.94億元,土地出讓是404.79億元,凈收益為13.85億元。
