深圳中原地產(chǎn)研究報(bào)告稱，此均價(jià)成為自2010年10月份以來(lái)的最低點(diǎn)，部分購(gòu)房者有可能選擇持幣觀望或是轉(zhuǎn)向一手市場(chǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委7月18日最新數(shù)據(jù)顯示，上周(7月11日至7月17日)深圳全市二手房共成交475套，相比前周成交的4316套，下滑了近89%。

　　同時(shí)，上周二手住宅成交均價(jià)為24052元／平方米，環(huán)比降24.50%。深圳中原地產(chǎn)研究報(bào)告稱，此均價(jià)成為自2010年10月份以來(lái)的最低點(diǎn)，部分購(gòu)房者有可能選擇持幣觀望或是轉(zhuǎn)向一手市場(chǎng)。

　　另有分析認(rèn)為，現(xiàn)階段影響最直接、最重要的是評(píng)估征稅，二手房成交的量?jī)r(jià)都受到明顯壓制。根據(jù)世華地產(chǎn)的測(cè)算，實(shí)施二手房按評(píng)估價(jià)征稅之前，買賣雙方上繳的稅費(fèi)約占房屋價(jià)格的5%，但新政后這一比例大約將上升至8%至10%。

　　另?yè)?jù)了解，上周深圳市新房成交量沖高后繼續(xù)回落。統(tǒng)計(jì)顯示，上周深圳新房成交了603套，而前一周為805套。上周是繼前段時(shí)間成交沖上1048套后的第三周連續(xù)下滑。