根據(jù)規(guī)劃，廣州南站地區(qū)總用地面積3620萬平方米，總建筑面積2269.3萬平方米。其中，居住建筑面積為495.9萬平方米，占比21.9%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在7月18日召開的2011年度廣州市規(guī)委會(huì)第二次會(huì)議上，廣州南站控制性詳細(xì)規(guī)劃獲原則性全票通過。

　　根據(jù)規(guī)劃，廣州南站地區(qū)總用地面積3620萬平方米，總建筑面積2269.3萬平方米。地塊凈容積率2.08，平均綠地率38.5，最高建筑高度350米。規(guī)劃總?cè)丝?7萬人，其中居住人口約18萬人，就業(yè)人口約27萬。

　　其中，居住建筑面積為495.9萬平方米，占比21.9%；村鎮(zhèn)安置住宅建筑面積為217萬平方米，占比9.6%；保留村鎮(zhèn)建筑面積為80.3萬平方米，占比3.5%；公共設(shè)施建筑面積1127萬平方米，占比49.7%。

　　整個(gè)區(qū)域分為北部石壁綜合發(fā)展區(qū)，廣州南站核心商貿(mào)區(qū)、東部生活服務(wù)區(qū)、西部商務(wù)辦公區(qū)、預(yù)留發(fā)展區(qū)，南部沙灣綜合發(fā)展區(qū)和中部屏山綜合發(fā)展區(qū)。

　　廣州南站整體規(guī)劃范圍：北至渡河路和東新高速公路交接處，南至沙灣象駿中學(xué)，西起陳村水道，東至新105國道，總面積約36平方公里。其中核心區(qū)北至謝石公路南至新桂路和幸福涌交接處，西至南站幸福涌沿線，東至東新高速公路的區(qū)域，總面積約4.5平方公里。

　　目前，4.5平方公里核心區(qū)內(nèi)道路、市政建設(shè)基本完成，地區(qū)實(shí)現(xiàn)“七通一平”，等待出讓。

　　地下空間方面，廣州南站地下空間是功能復(fù)合化的地下綜合體，以交通換乘功能為主、以商業(yè)服務(wù)功能為輔，兼有文化、展貿(mào)、休閑、娛樂等功能。規(guī)劃總建筑面積111.1萬平方米，其中計(jì)算容積率面積62萬平方米。