市場消息還稱，出價220億收購又一城商場全部股權的為新加坡豐樹產業(yè)基金，雙方已經就交易作出多次商討。

　　觀點網訊：瑞信集團在6月29日最新發(fā)表的報告中稱，有市場消息透露，太古正商討出售的投資物業(yè)資產為香港九龍?zhí)?ldquo;又一城”商場，作價220億元，比瑞信預期的185億高，且預計交易回報率達4.5%，與市場一級零售商場的4.7%相若。

　　市場消息還稱，出價220億收購又一城商場全部股權的為新加坡豐樹產業(yè)基金，雙方已經就交易作出多次商討，不排除短期內有突破性進展。

　　瑞信預計，如果該次資產出售落實，太古每股資產凈值將增加2.3元，同時，由于太古一次過可獲得220億元現(xiàn)金收入，預計其負債大幅降低11個百分點，減少分拆地產業(yè)務上市需要性。

　　報告還指出，目前太古股價較資產凈值折讓34%，歷史平均為20%，交易對太古影響正面。

　　另據(jù)高盛證券的報告介紹，2006年，太古向中信泰富購入“又一城”商場50%權益，作價61.8億元，即當時整個商場價值124億元，計入過去數(shù)年增租金升值，目前高盛估計又一城價值為170億元，低于市場消息所稱的出售價220億元。

　　報告指，若成功以高價220億元出售，相當于每股增加3.3元，令今年每股資產凈值升2%，至173元，負債可降低10%。