G53地塊是2010年南京河西出讓最大的一幅，該地塊吸引了和記黃埔、中海、萬(wàn)科、金地等4家開發(fā)商的報(bào)名競(jìng)拍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月28日，和記黃埔發(fā)布公告稱，已與南京市國(guó)土局協(xié)定河西南河西側(cè)土地使用權(quán)出讓合同條款，并預(yù)期由項(xiàng)目公司于6月30日或之前簽署。

　　據(jù)了解，公告所涉及的地塊為和黃2010年競(jìng)得。2010年12月24日，南京市國(guó)土局拍賣出讓6幅地塊，其中，和記黃埔旗下的博澤投資以31.8億元競(jìng)得G53河西南河西側(cè)A1-1地塊，樓面地價(jià)8584元/平方米，這是和記黃埔首次進(jìn)軍南京樓市。

　　資料顯示，G53地塊是2010年南京河西出讓最大的一幅，該地塊吸引了和記黃埔、中海、萬(wàn)科、金地等4家開發(fā)商的報(bào)名競(jìng)拍。

　　該地塊出讓面積119502.2平米，容積率為不大于3.1，出讓起始價(jià)為27億，掛牌樓面地價(jià)達(dá)7288元/平米，性質(zhì)為二類居住用地、居住社區(qū)中心用地。另外，這幅地塊對(duì)建筑密度和綠地率均沒(méi)有要求。

　　另?yè)?jù)了解，該地塊項(xiàng)目公司建議投資總額及注冊(cè)資本分別訂為69.498億元及40.06億元。此項(xiàng)注冊(cè)資本預(yù)期由長(zhǎng)實(shí)及和黃平均分擔(dān)，按其各自所持項(xiàng)目公司之間接股本權(quán)益比例提供，將用以支付發(fā)展該土地土地成本、建筑成本及其他項(xiàng)目成本。

　　項(xiàng)目公司乃為該項(xiàng)收購(gòu)及發(fā)展而成立的新企業(yè)，由長(zhǎng)實(shí)及該公司各自間接擁有50%權(quán)益。