四大房企傳統(tǒng)龍頭之一的金地集團(tuán)雖然沒有公布具體的下降幅度，但也表示業(yè)績(jī)將會(huì)較去年同期有所下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月27日，據(jù)WIND資訊的數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市共31家房企公布了2011年中報(bào)預(yù)告。其中業(yè)績(jī)預(yù)增的有15家，占目前公布中報(bào)預(yù)告房企總數(shù)的48.39%。

　　據(jù)了解，業(yè)績(jī)預(yù)增的15家房企中，從增幅看，天倫置業(yè)以4079.54%的業(yè)績(jī)?cè)龇涣械谝弧?/p>

　　天倫置業(yè)公告顯示，公司2011年上半年凈利潤(rùn)約1800萬(wàn)元-2300萬(wàn)元,預(yù)計(jì)增長(zhǎng)的幅度為3171.09%-4079.54%。天倫置業(yè)表示，與2010年中期相比，公司全資子公司廣州潤(rùn)龍房地產(chǎn)有限公司將所持河南新景致房地產(chǎn)有限公司70%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，形成投資收益約2200萬(wàn)元，導(dǎo)致公司2011年中期業(yè)績(jī)較上年同期發(fā)生大幅變動(dòng)。

　　從凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的具體金額上看，主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的金融街以凈利潤(rùn)約86303萬(wàn)元-111686萬(wàn)元的業(yè)績(jī)?cè)龇邮?，其增長(zhǎng)幅度為70%-120%。

　　金融街在業(yè)績(jī)預(yù)告中就稱，上半年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)一是報(bào)告期內(nèi)公司部分已銷售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目滿足收入確認(rèn)條件的較多；二是報(bào)告期內(nèi)公司津塔寫字樓(部分，預(yù)測(cè)面積約97,971平米)和金融街中心(部分，預(yù)測(cè)面積約3,129平米)等項(xiàng)目計(jì)入投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量。

　　此外，統(tǒng)計(jì)顯示，深物業(yè)A、深長(zhǎng)城、天?；?、寧波富達(dá)、珠江實(shí)業(yè)、浦東金橋、廣匯股份的業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)增幅也在100%以上，榮盛發(fā)展、浦東金橋的業(yè)績(jī)?cè)龇鶆t在50%以上；而南國(guó)置業(yè)和世聯(lián)地產(chǎn)這兩家房企的業(yè)績(jī)?cè)龇^低，均為不到30%；剛泰控股、中江地產(chǎn)則成功實(shí)現(xiàn)扭虧。

　　對(duì)于業(yè)績(jī)的上漲，這些公司普遍表示主要是由于因公司已開發(fā)的項(xiàng)目集中交房，使得2011年上半年公司商品房結(jié)轉(zhuǎn)收入明顯增加。這其中廣匯股份已于5月31日出售了旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而這正成為該公司本次業(yè)績(jī)預(yù)增的主要原因。

　　除這15家業(yè)績(jī)預(yù)增的房企外，其他16家房企中，有11家出現(xiàn)業(yè)績(jī)下滑，另有5家虧損。

　　在11家業(yè)績(jī)下滑的房企中，幅度最大的是嘉凱城。另外，海德股份、重慶實(shí)業(yè)、濱江集團(tuán)、中茵股份、宜華地產(chǎn)的業(yè)績(jī)降幅都在60%以上，廣宇集團(tuán)、世榮兆業(yè)、合肥城建的業(yè)績(jī)降幅則均為30%-50%。

　　而四大房企傳統(tǒng)龍頭之一的金地集團(tuán)雖然沒有公布具體的下降幅度，但也表示業(yè)績(jī)將會(huì)較去年同期有所下降。

　　而在虧損的5家房企中，津?yàn)I發(fā)展的情況最為嚴(yán)重，其2011年上半年的凈利潤(rùn)約為-10000萬(wàn)元~-8000萬(wàn)元，降幅高達(dá)384.1913%。

　　除津?yàn)I發(fā)展外，萬(wàn)澤股份、高新發(fā)展的凈利潤(rùn)下滑幅度均超過220%，虧損金額也都超過了千萬(wàn)元；國(guó)興地產(chǎn)、天津松江、ST興業(yè)也出現(xiàn)了虧損。