如按揭貸款的申請人的主要收入并非來自香港，貸款的最高按揭成數(shù)，不論物業(yè)的種類和價(jià)值，需按所適用的標(biāo)準(zhǔn)下降至少一成。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體報(bào)道，香港金融管理局總裁陳德霖6月10日宣布，香港正式推出收緊樓市按揭業(yè)務(wù)、外地人到港買房需多付一成首付等一系列穩(wěn)定樓市的措施，并即時(shí)起生效。

　　據(jù)悉，香港特區(qū)政府已經(jīng)向銀行發(fā)出收緊樓市按揭的指令，要求銀行調(diào)整樓宇按揭成數(shù)。收緊樓市按揭后，買樓投資將要付出的首期金額會增加，但金管局制定措施的出發(fā)點(diǎn)是在有需要時(shí)提升風(fēng)險(xiǎn)管理。

　　調(diào)整的具體措施為，價(jià)值700萬港元以下的物業(yè)則維持按揭成數(shù)最高七成的限制，按揭上限為420萬港元；價(jià)值在700萬-1000萬港元物業(yè)的最高按揭成數(shù)調(diào)低至最高六成，按揭上限為500萬港元；對于所有價(jià)值在1000萬-1200萬港元物業(yè)的最高按揭成數(shù)調(diào)低至最高五成。

　　另外，如果按揭貸款的申請人的主要收入并非來自香港，貸款的最高按揭成數(shù)，不論物業(yè)的種類和價(jià)值，也需要按照所適用的標(biāo)準(zhǔn)下降至少一成。如果按資產(chǎn)凈值發(fā)放按揭貸款，則由之前的五成下調(diào)至四成。

　　香港金融管理局解釋，“主要收入并非來自香港”的貸款人需多付一成首付的措施，“并非針對內(nèi)地人”，并且香港以外的按揭申請人，如果能證明與香港有緊密聯(lián)系，如申請人被本地雇主派往外地工作及申請人的家人在本港定居，再申請按揭時(shí)，銀行都可以酌情處理。

　　陳德霖表示，新措施能夠?qū)y行體系風(fēng)險(xiǎn)控制在合理水平。如果樓價(jià)進(jìn)一步上漲，特區(qū)政府不排除推出進(jìn)一步遏制樓價(jià)措施。