如果調控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，預計今年第三、四季度，土地市場將繼續(xù)得到調整并逐步形成新的市場均衡。

　　觀點網(wǎng)訊：6月9日，國土資源部直屬單位中國土地礦產(chǎn)法律事務中心召開中國土地市場指數(shù)課題(以下簡稱中地指數(shù))成果發(fā)布暨研討會，正式向社會發(fā)布中地指數(shù)研究成果。

　　該研究成果顯示，我國土地市場由2009年第四季度過熱狀態(tài)，正向偏熱和理性的合理狀態(tài)回歸。如果調控政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，預計今年第三、四季度，土地市場將繼續(xù)得到調整并逐步形成新的市場均衡。

　　據(jù)了解，中地指數(shù)由中國土地市場綜合指數(shù)及市場規(guī)模指數(shù)、出讓價格指數(shù)、供應結構指數(shù)、利用集約指數(shù)、地產(chǎn)景氣指數(shù)等5個分指數(shù)構成。

　　其中，綜合指數(shù)能夠綜合反映我國土地市場運行、發(fā)展和發(fā)育情況，對土地市場發(fā)展進程與狀態(tài)進行全息透視。市場規(guī)模指數(shù)反映我國土地市場總量變化及其增長發(fā)育過程；出讓價格指數(shù)反映工礦、居住和商服等用地實際交易價格的變動和趨勢；供應結構指數(shù)反映不同用途土地的比例關系及其變化規(guī)律和趨勢；利用集約指數(shù)反映新增建設用地和少量重新納入供應的存量土地節(jié)約集約利用程度及其變化和趨勢；地產(chǎn)景氣指數(shù)主要反映宏觀經(jīng)濟運行中地產(chǎn)經(jīng)濟自身景氣動向，及宏觀經(jīng)濟變化對土地市場運行的影響。

　　而5個分指數(shù)涵蓋了涉及土地市場運行的18個指標。其中，市場規(guī)模指數(shù)包括土地出讓市場交易量、劃撥用地供應量、新增土地抵押量等3個成分指標，出讓價格指數(shù)包括商品住宅用地、商服用地、工業(yè)用地的成交價格等3個成分指標，供應結構指數(shù)包括商品住宅用地供應量與土地供應總量之比等4個成分指標，利用集約指數(shù)包括招拍掛出讓供應量與土地出讓總量之比等4個成分指標，地產(chǎn)景氣指數(shù)包括新增信貸規(guī)模等4個成分指標。