5月份雅居樂實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為20.3億元，合約銷售面積約為22.6萬平方米，合約銷售均價(jià)約為每平方米8992元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 6月8日晚，雅居樂宣布，于2011年首五個(gè)月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為135億元，同比增長約59%；合約銷售面積約為116萬平方米，同比增長約39%；合約銷售均價(jià)約為每平方米11643元，同比增長約15%。

　　其中，5月份雅居樂實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為20.3億元，合約銷售面積約為22.6萬平方米，合約銷售均價(jià)約為每平方米8992元。

　　而雅居樂4月實(shí)現(xiàn)合約銷售21億元，合約銷售面積約21萬平方米，合約銷售均價(jià)約9868元/平方米。

　　事實(shí)上，雅居樂對于5月銷售略降早有預(yù)期。

　　在5月19日雅居樂股東會(huì)后，其主席陳卓林表示受到政策影響，預(yù)計(jì)5月銷售有壓力。不過，陳卓林認(rèn)為內(nèi)地房產(chǎn)市場需求龐大，對實(shí)現(xiàn)全年370億元的銷售目標(biāo)仍抱有信心。

　　對于限購令的影響，陳卓林坦言廣州、南京部份樓盤受影響，但并非所有樓盤都位于限購城市，因此對集團(tuán)影響有限。“我覺得現(xiàn)在政府的調(diào)控應(yīng)該會(huì)有效，我們也希望通過這樣價(jià)格能夠穩(wěn)定下來，這對我們也是有好處的。”

　　雖然很多開發(fā)商出現(xiàn)了降價(jià)讓利促銷的行為，但陳卓林稱，雅居樂的土地成本僅1000多元/平方米，“目前價(jià)位定得比較合理，在市場競爭中比較有優(yōu)勢，我們認(rèn)為價(jià)格不需要調(diào)整。”

　　其實(shí)，從目前看來，雅居樂的項(xiàng)目還是頗有市場認(rèn)可。以廣州為例，雅居樂在廣州知名樓盤劍橋郡一期的最后兩棟樓王單位于端午節(jié)正式發(fā)售，據(jù)統(tǒng)計(jì)，端午三天該項(xiàng)目累計(jì)銷售150套，成交金額近2億。

　　按此發(fā)展，雅居樂于6月的銷售業(yè)績有望大幅上升。

　　雖然此前預(yù)計(jì)5月的銷售可能會(huì)出現(xiàn)下滑，但雅居樂首席財(cái)務(wù)官崔永年表示，集團(tuán)手頭現(xiàn)金約148億元，加上每月銷售約20億元的資金回籠，目前未有急切集資需要。“不過，集團(tuán)有2億美元銀行債務(wù)將于下半年至明年到期，因此目前正在籌組3億美元貸款，預(yù)計(jì)在6、7月份可完成。”崔永年稱。

　　針對雅居樂的重要項(xiàng)目海南清水灣銷售情況，陳卓林表示目前海南清水灣銷售貢獻(xiàn)比例有所下降，原因則是處于淡季，預(yù)計(jì)8-9月銷量會(huì)比較好。

　　海南項(xiàng)目銷售比例下降也是5月雅居樂均價(jià)環(huán)比大幅下降的重要原因，但雅居樂管理層判斷，海南項(xiàng)目雖然也受到調(diào)控的影響，可是高端人群的需求仍在，2011年清水灣仍有10%左右的單價(jià)升幅，該項(xiàng)目銷售額約為100億，雖然占總體銷售額的比例略有下降，但仍舊是雅居樂在本年度最為倚重的項(xiàng)目。

　　陳卓林此前稱，海南項(xiàng)目的銷售計(jì)劃為100億元，并且其有信心可以達(dá)到該目標(biāo)。

　　雖然5月清水灣項(xiàng)目的銷售情況略有影響，但雅居樂仍然在內(nèi)地積極推廣該項(xiàng)目。

　　5月20日至22日，清水灣在杭州進(jìn)行2011華東巡展，主要是推介海景公寓和歐式別墅。海景公寓擁有70年產(chǎn)權(quán)，面積77-175平方米，均價(jià)為25000元/平方米。

　　看得出來，雖然陳卓林一再表示對清水灣項(xiàng)目的銷售具有信心，但雅居樂方面也沒有放松對其的推廣力度，在去年的全國“巡演”之后，雅居樂再次加強(qiáng)了華東地區(qū)的宣傳。