隨著國家對房價的調(diào)控，房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展將受到制約，退出房地產(chǎn)經(jīng)營反而更利于股份公司對主營業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：宏達(dá)股份5月14日發(fā)布公告表示，公司擬向關(guān)聯(lián)企業(yè)世紀(jì)房產(chǎn)(宏達(dá)集團(tuán)控股子公司)轉(zhuǎn)讓其持有的置成房產(chǎn)93.1%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格約為11.33億元。

　　同時，宏達(dá)股份控股95%的子公司華宏國際擬向關(guān)聯(lián)企業(yè)世紀(jì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其持有置成房產(chǎn)4.9%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為5962.88萬元。預(yù)計兩項(xiàng)交易可實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收益約7億元。

　　宏達(dá)股份稱，本次出售資產(chǎn)有利于公司聚焦主業(yè)，提升公司的盈利能力，實(shí)現(xiàn)投資收益。

　　宏達(dá)股份董事長楊騫也解釋，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目，純屬公司生產(chǎn)經(jīng)營和戰(zhàn)略發(fā)展的需要。其認(rèn)為，隨著國家對房價的調(diào)控，房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展將受到制約，退出房地產(chǎn)經(jīng)營不會損害投資者利益，反而更利于股份公司對主營業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

　　資料顯示，置成房產(chǎn)2009年11月以公開競買方式，取得了位于成都市天府大道南延線終端廣場華陽段東側(cè)128畝、248畝二類住宅開發(fā)用地。其中128畝地塊上在建中的“宏達(dá)錦城”項(xiàng)目，開工于2010年3月，2011年4月預(yù)售、2012年底交付使用；248畝地塊擬建的“宏達(dá)蓉城”項(xiàng)目已取得開發(fā)用地的出讓土地證及《規(guī)劃設(shè)計條件書》，并正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計等前期工作。

　　另外，置成房產(chǎn)控股子公司成都宏達(dá)眾成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以競買方式取得了位于雙流縣華陽鎮(zhèn)三江村298.25畝商業(yè)、住宅開發(fā)用地。至評估基準(zhǔn)日，該地塊的購地價款已全部付清，并已取得了項(xiàng)目開發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計條件書》、土地出讓合同，其土地使用權(quán)證按程序正在辦理之中。

　　此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，置成房產(chǎn)的股東結(jié)構(gòu)及股權(quán)比例變更為世紀(jì)房產(chǎn)占98%股權(quán)，宏達(dá)股份占1.9%，華宏國際占0.1%。