最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，上海住宅土地成交面積23.81萬平方米，土地出讓金合計(jì)3.12億元人民幣，環(huán)比下降了94%，并創(chuàng)下了近兩年新低。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)上海媒體5月15日?qǐng)?bào)道，近日上海市規(guī)劃和國(guó)土管理局推出的40、41和42號(hào)土地出讓公告，均沒有“預(yù)申請(qǐng)”的條件設(shè)置，而是重啟招拍掛出讓方式。

　　土地“預(yù)申請(qǐng)”制度是指，由土地管理部門提前明確相關(guān)地塊的出讓條件和參數(shù)，發(fā)布用地出讓預(yù)申請(qǐng)公告，以吸引房企根據(jù)預(yù)公告信息提出預(yù)申請(qǐng)。若預(yù)申請(qǐng)的房企數(shù)少于規(guī)定數(shù)量時(shí)，該土地出讓將被延期。該制度在上海從去年5月起開始推行，距今剛好一年。

　　分析認(rèn)為，土地“預(yù)申請(qǐng)”的松綁與今年上海土地出讓收入減少息息相關(guān)。

　　最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，上海住宅土地成交面積23.81萬平方米，土地出讓金合計(jì)3.12億元人民幣，環(huán)比下降了94%，并創(chuàng)下了近兩年新低；住宅用地樓面均價(jià)每平方米819元，較3月下降77%。

　　截止今年4月底，上海市共成交235幅土地，土地總價(jià)款375億元，同比下降32%。