該地塊總用地面積11.27萬(wàn)平方米，計(jì)算容積率建筑面積8.94萬(wàn)平方米，綠地率為50.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月15日，廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站公布廣州番禺中心城區(qū)南區(qū)5-3地塊修改后的詳細(xì)規(guī)劃。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建成16棟13層的小高層，另有一棟3層、一棟2層的公共服務(wù)配套房。

　　該地塊總用地面積11.27萬(wàn)平方米，計(jì)算容積率建筑面積8.94萬(wàn)平方米，綠地率為50.4%。

　　該地塊收回再賣的地塊，位于廣州番禺中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃濱江大道北側(cè)、規(guī)劃德興南路西側(cè)，規(guī)劃大涌路東側(cè)。

　　該地塊在在2007年12月由合生創(chuàng)展的項(xiàng)目公司以3.5億元總價(jià)拿下，當(dāng)時(shí)樓面地價(jià)4048元/平方米。

　　2010年8月31日下午，該地塊重新出讓，占地面積仍為112731平方米，在容積率1.8不變的情況下，建筑面積增至89435平方米，掛牌底價(jià)3.92億元，比此前升了0.42億元。樓面地價(jià)也達(dá)到4383元/平方米，比原地價(jià)高335元/平方米，之前57%以上面積建90平方米以下單位的戶型限制被取消。

　　該地塊最終由越秀城建力壓朗詩(shī)地產(chǎn)，以5535元/平米的樓面地價(jià)奪得，4.95億元的成交價(jià)較初始價(jià)溢價(jià)達(dá)26%。