近期，S*ST圣方和S*ST蘭光先后獲得證監(jiān)會(huì)的重組批文，而因重組方均以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，引起了各方對(duì)地產(chǎn)再融資放松的猜測(cè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月13日，證監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于修改上市公司重大資產(chǎn)重組與配套融資相關(guān)規(guī)定的決定(征求意見稿)》公開征求意見的通知。

　　《征求意見稿》從三個(gè)方面明確規(guī)定了借殼上市的監(jiān)管條件。

　　一是要求擬借殼對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在3年以上，最近2個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤(rùn)均為正數(shù)且累計(jì)超過2000萬元；

　　二是要求借殼上市完成后，上市公司應(yīng)當(dāng)符合證監(jiān)會(huì)有關(guān)治理與規(guī)范運(yùn)作的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、人員、機(jī)構(gòu)等方面獨(dú)立于控股股東、實(shí)際控制人及其控制的其他企業(yè)，與控股股東、實(shí)際控制人及其控制的其他企業(yè)間不存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或者顯失公平的關(guān)聯(lián)交易；

　　三是要求借殼上市應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求，屬于金融、創(chuàng)業(yè)投資等特定行業(yè)的借殼上市，由中國(guó)證監(jiān)會(huì)另行規(guī)定。

　　同時(shí)，《征求意見稿》修改了上市公司重大資產(chǎn)重組與配套融資須分開操作的相關(guān)限制性規(guī)定。規(guī)定上市公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)的，可以同時(shí)募集部分配套資金，其定價(jià)方式按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定辦理。

　　但《征求意見稿》明確，該規(guī)定將適用于為提高重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目整合績(jī)效而支付部分對(duì)價(jià)和補(bǔ)充流動(dòng)資金等用途，不屬于重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目配套資金的上市公司再融資仍按現(xiàn)行規(guī)定辦理。

　　近期，S*ST圣方和S*ST蘭光先后獲得證監(jiān)會(huì)的重組批文，而因重組方均以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，引起了各方對(duì)地產(chǎn)再融資放松的猜測(cè)。

　　早在2009年11月15日，S*ST蘭光就和銀億控股簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并于2010年1月14日獲得國(guó)資委關(guān)于國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的批準(zhǔn)。S*ST圣方則于2009年11月16日與新華聯(lián)置地的全體股東簽署重組協(xié)議，并于2010年3月3日獲得證監(jiān)會(huì)的有條件通過。

　　去年10月15日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布文件表示，為了堅(jiān)決貫徹執(zhí)行，國(guó)務(wù)院2010年4月發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，證監(jiān)會(huì)已暫緩受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重組申請(qǐng)，并對(duì)已受理的房地產(chǎn)類重組申請(qǐng)征求國(guó)土資源部意見。