該地塊位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積121760平方米，建筑面積21.32萬平方米，需配建12.5萬平方米限價(jià)商品房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，北京土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布公告稱，20日流拍的北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)梅溝營村(南側(cè))地塊自本日起開始掛牌競價(jià)，起始價(jià)89000萬元，但拍賣出讓時(shí)間暫未明確。

　　該地塊位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，東至順西路，南至石園西路，西至七分干渠，北至一號(hào)規(guī)劃路。建設(shè)用地面積121760平方米，建筑面積21.32萬平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、其他公共設(shè)施用地。值得注意的是，該用地項(xiàng)目需配建限價(jià)商品房，面積12.5萬平方米。

　　對(duì)于20日的流拍原因，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，配建的保障房比例比較高，超過一半的保障房影響了開發(fā)商對(duì)土地的關(guān)注。目前該區(qū)域內(nèi)交通等環(huán)境還未完善，地塊的目標(biāo)需求還主要依賴順義城區(qū)內(nèi)的剛需，總量不大。