當(dāng)前我們遇到了前所未有的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，前所未有的房地產(chǎn)調(diào)控壓力，前所未有的調(diào)控難度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在12月21日刊載署名文章稱，中國(guó)住房政策和市場(chǎng)調(diào)控面臨的任務(wù)非常艱巨，挑戰(zhàn)多重而巨大。

　　仇保興于文中再度重申其之前的觀點(diǎn)，“當(dāng)前我們遇到了前所未有的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，前所未有的房地產(chǎn)調(diào)控壓力，前所未有的調(diào)控難度”。

　　就調(diào)控難度大的問題，他提出，要做到中央和地方協(xié)同、各部門之間要協(xié)同對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的組合使用，可以包括土地、財(cái)稅、金融政策，保障性住房供應(yīng)，以及指令性地提高保障房比重、管制措施等一系列措施。

　　仇保興認(rèn)為，房?jī)r(jià)調(diào)控難還與房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收制度缺失、地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴，以及中國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距還在持續(xù)擴(kuò)大等方面有關(guān)。就該問題，可以根據(jù)不同地域、不同房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況給予地方政府不同的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策“工具包”，使房地產(chǎn)宏觀調(diào)控更具靈活性和針對(duì)性。

　　他援引國(guó)務(wù)院總理溫家寶的觀點(diǎn)稱，內(nèi)地的房?jī)r(jià)調(diào)控“確實(shí)很難”，其主因受到城鎮(zhèn)化的剛性需求、現(xiàn)有民間資本投資領(lǐng)域過窄、全球化熱錢涌入與人民幣升值預(yù)期的影響。