地產(chǎn)調(diào)控有階段性適當松動可能，政策已大部分落地，即使推出房產(chǎn)稅也不會打擊行業(yè)發(fā)展。

　　觀點網(wǎng)訊：國信證券12月15日發(fā)表報告稱，地產(chǎn)調(diào)控有階段性適當松動可能，政策已大部分落地，即使推出房產(chǎn)稅也不會打擊行業(yè)發(fā)展。

　　國信證券認為，房地產(chǎn)支柱地位難于動搖，人民幣升值、通脹和行政管理物價對經(jīng)濟均有負面影響，經(jīng)濟不確定性使明年地產(chǎn)調(diào)控階段性適當松動的概率加大。

　　報告稱，明年上半年仍處在加息周期前半段，加息對購買力影響輕微、對房企業(yè)績和現(xiàn)金流影響很小，上輪加息周期顯示，這一階段，加息對地產(chǎn)股超額收益無影響。

　　國信證券還稱，目前內(nèi)地房企抗風險能力已提高，明年業(yè)績增長已被鎖定，全行業(yè)資債情況仍然良好。

　　報告又稱，支持行業(yè)長期向好的深層因素依然堅實、制度缺陷也在短期內(nèi)支撐房價向上、溫和通脹和升值將促發(fā)資產(chǎn)配置需求、天量信貸短期難收仍對樓市構(gòu)成支撐、新建商品住宅供不應(yīng)求局面也將有所緩解。

　　因此，國信證券確認，2011年銷量增長是大概率事件，由于基數(shù)低，2011年上半年增幅會更大，約為12%。由于上有政策擎制、下有需求支撐，房價仍上漲，但漲幅將收窄。