2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的重組對(duì)中小型房企是個(gè)致命打擊。土地招拍掛制度直接將許多中小型開發(fā)商淘汰出局。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月14日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微訪談中表示，SOHO中國(guó)在北京CBD建設(shè)了許多項(xiàng)目，銷售額占整個(gè)CBD銷售的45%以上。

　　他指出，通過(guò)十幾年的努力，北京CBD已由一個(gè)嚴(yán)重污染的工業(yè)區(qū)變成了繁華的商業(yè)區(qū)，SOHO在其中的貢獻(xiàn)是提供硬件建設(shè)，為商區(qū)的繁華搭建平臺(tái)。

　　他認(rèn)為，北京CBD已漸成規(guī)模，現(xiàn)在許多大公司參與CBD建設(shè)，會(huì)為該商區(qū)帶來(lái)更大的聚集效應(yīng)。這是潘石屹對(duì)無(wú)緣北京CBD地塊的最新表態(tài)。

　　與此同時(shí)，潘石屹還對(duì)即將出臺(tái)的房產(chǎn)稅表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。

　　潘石屹指出，與影響房?jī)r(jià)的兩個(gè)主要因素土地的供應(yīng)和貨幣政策相比，即將出臺(tái)的房產(chǎn)稅，影響微乎其微。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益來(lái)看，開征房產(chǎn)稅有利于減少社會(huì)中的貧富兩極分化，尤其是有利于減少由于房地產(chǎn)等資產(chǎn)升值而造成的貧富兩極分化。

　　同時(shí)，他認(rèn)為，2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的重組對(duì)中小型房企是個(gè)致命打擊。土地招拍掛制度直接將許多中小型開發(fā)商淘汰出局。而頻出的政策，譬如開發(fā)貸、預(yù)售資金的監(jiān)管、土地增值稅預(yù)征稅率的提高、房地產(chǎn)信托的叫停等嚴(yán)重威脅其資金鏈。