龍湖地產(chǎn)11月份錄得合同銷(xiāo)售金額為40.5億元，與10月的49.5億元相比，小幅下降約18%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 曹萍 在11月8日提前完成全年248億銷(xiāo)售目標(biāo)后，龍湖地產(chǎn)很快又宣布超額完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的12%。

　　12月7日，龍湖地產(chǎn)宣布，公司11月份錄得合同銷(xiāo)售金額為40.5億元，與10月的49.5億元相比，小幅下降約18%。

　　截至11月底，龍湖地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售277.2億元，與全年248億銷(xiāo)售目標(biāo)相比，超出12%。其中，西部成渝區(qū)域貢獻(xiàn)最高，為113億元；其次，環(huán)渤海區(qū)域合同銷(xiāo)售為105.8億元；而長(zhǎng)三角區(qū)域則實(shí)現(xiàn)簽約58.4億元。

　　據(jù)透露，隨著全年房屋交付計(jì)劃的進(jìn)行，龍湖地產(chǎn)2010年結(jié)算收入已全部提前鎖定。

　　而11月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突出的項(xiàng)目分別是杭州龍湖·滟瀾山、成都龍湖·世紀(jì)和龍湖·長(zhǎng)橋郡。

　　11月3日開(kāi)盤(pán)的杭州龍湖·滟瀾山當(dāng)天推盤(pán)544套，共成交508套，成交金額達(dá)9.3億，去化率高達(dá)93%。截止目前，該項(xiàng)目房源認(rèn)購(gòu)已超過(guò)10億元。

　　杭州是龍湖今年5個(gè)新進(jìn)入城市的最后一站，今年以來(lái)龍湖已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入無(wú)錫、沈陽(yáng)、常州、青島等城市推出新盤(pán)。

　　成渝區(qū)域方面，位于成都城南CBD核心區(qū)的龍湖·世紀(jì)，以逾1.3億元的簽約金額，成為當(dāng)?shù)馗叨隧?xiàng)目11月銷(xiāo)售冠軍；成都龍湖1號(hào)別墅作品龍湖·長(zhǎng)橋郡的銷(xiāo)售也取得了1.6億元的成績(jī)。

　　目前為止，龍湖地產(chǎn)2010年新進(jìn)入的5個(gè)城市全部順利實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，10城銷(xiāo)售格局形成，其中北京、重慶、成都3大成熟公司均已提前完成全年銷(xiāo)售任務(wù)。

　　此前有業(yè)內(nèi)人士稱，龍湖在今年最后一個(gè)季度推出如此多的項(xiàng)目，并不意味著看好后市，而是其正常的推盤(pán)節(jié)奏，卻巧遇“二次調(diào)控”。

　　而第四季度，龍湖常州和青島的酈城-香醍漫步項(xiàng)目及青島滟瀾海岸項(xiàng)目在10月首次開(kāi)盤(pán)，其成交數(shù)量都刷新了當(dāng)?shù)丶o(jì)錄。11月開(kāi)盤(pán)的杭州龍湖·滟瀾山、成都龍湖·世紀(jì)及龍湖·長(zhǎng)橋郡則幫助龍湖超額完成全年目標(biāo)。

　　在努力推出新項(xiàng)目的同時(shí)，龍湖11月在土地方面投入?yún)s似乎在開(kāi)始縮減，僅僅投得一幅北京的土地。

　　11月23日，龍湖以11.97億拍得北京順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)居住項(xiàng)目用地，樓面價(jià)約9000元/平方米。土地面積為17.94萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地面積10.96萬(wàn)平方米，要求配建3萬(wàn)平方米的公租房。

　　而10月份，龍湖共斥資近40億元新增位于山東煙臺(tái)和云南玉溪的兩個(gè)大型生態(tài)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。